Rua Alagoas, 475 (Consolação)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.927/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.927/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 2,2 mi (270 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.163/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.108/m² – R$ 9.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.929/m²
Financiadas8%
- 25/11/2024AP 15-A E BXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga282 m²R$ 1.050.000R$ 3.723/m²
- 01/04/2024AP 8-B E BXApartamento em condomínio · construído em 195533,33% transferidoc/ vaga184 m²R$ 190.000—
- 21/02/2022AP 1-A E BXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga258 m²R$ 2.000.000R$ 7.752/m²
- 11/02/2022AP 6-D E BXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga168 m²R$ 1.500.000R$ 8.929/m²
- 11/11/2021AP 2-A E BXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga282 m²R$ 2.220.000R$ 7.872/m²
- 08/04/2020AP 7 D E BXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga168 m²R$ 1.665.000R$ 9.911/m²
- 20/12/2019AP 12 A E BXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga258 m²R$ 1.150.000R$ 4.457/m²
- 19/11/2019AP 7 D E BXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga168 m²R$ 1.500.000R$ 8.929/m²
- 25/11/2019AP 12 A E BXApartamento em condomínio · construído em 195550% transferidoc/ vaga258 m²R$ 1.150.000—
- 19/11/2019AP 7 D E BXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga168 m²R$ 1.000.000R$ 5.952/m²
- 02/01/2019AP 7 C E BXApartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 450 mil (30%)c/ vaga184 m²R$ 1.500.000R$ 8.152/m²
- 21/12/2017AP 10 BE BXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga184 m²R$ 1.080.000R$ 5.870/m²
- 20/01/2017AP 7 C E BXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga184 m²R$ 1.250.000R$ 6.793/m²
- 12/11/2014AP 15 B E BXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga210 m²R$ 1.528.000R$ 7.276/m²
- 31/10/2014AP 10 D E BXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga168 m²R$ 1.200.000R$ 7.143/m²
- 26/09/2014AP 15 B E BXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga210 m²R$ 1.200.000R$ 5.714/m²
- 29/05/2014AP 15 B E BXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga210 m²R$ 300.000R$ 1.429/m²
- 30/10/2013AP 10 A E BXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga258 m²R$ 2.000.000R$ 7.752/m²
- 27/09/2013AP 7 C E BXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga184 m²R$ 1.300.000R$ 7.065/m²
- 25/07/2013AP 10 BE BXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga184 m²R$ 1.050.000R$ 5.707/m²
- 07/12/2012AP 5 B E BXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga184 m²R$ 1.050.000R$ 5.707/m²
- 24/05/2012AP 12 A E BXApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga258 m²R$ 1.700.000R$ 6.589/m²
- 21/03/2012AP 13 BE BXApartamento em condomínio · construído em 195550% transferidoc/ vaga210 m²R$ 83.358—
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94,6 mi
~43 unidades de 270 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 729 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.364/m² · 15 |
| 2012 | R$ 6.148/m² · 2 | R$ 4.287/m² · 22 |
| 2013 | R$ 7.065/m² · 3 | R$ 5.190/m² · 20 |
| 2014 | R$ 6.429/m² · 4 | R$ 5.111/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 5.080/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 5.027/m² · 18 |
| 2017 | R$ 6.332/m² · 2 | R$ 6.042/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 5.405/m² · 11 |
| 2019 | R$ 7.052/m² · 4 | R$ 6.125/m² · 18 |
| 2020 | R$ 9.911/m² · 1 | R$ 6.528/m² · 24 |
| 2021 | R$ 7.872/m² · 1 | R$ 6.757/m² · 29 |
| 2022 | R$ 8.340/m² · 2 | R$ 6.173/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 6.724/m² · 26 |
| 2024 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 6.790/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 6.442/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 8.235/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 6.148/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 7.065/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.332/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 7.052/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.911/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.872/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.340/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 15,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Operações societárias13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos414%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 28,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 14% | R$ 902 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2796%
- Comercial vertical13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 96% | R$ 29,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,6% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 1.853.103R$ 8.163/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alagoas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 336 | Apartamento | 26 | R$ 7.648/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 337 | Apartamento | 30 | R$ 8.997/m² | R$ 834 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 363 | Apartamento | 24 | R$ 11.305/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 491 | Loja | 1 | R$ 31.278/m² | R$ 16,9 mi |
| Nº 503 | Apartamento | 6 | R$ 8.160/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 22 | R$ 8.516/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 539 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.557/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 555 | Loja | 2 | R$ 60.461/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 563 | Loja | 1 | R$ 20.588/m² | R$ 3,9 mi |