Rua Alagoas, 269 (Consolação)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1948, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.241/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 263 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.241/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,9 mi (263 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.163/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.108/m² – R$ 9.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 7.068/m²
Financiadas10%
- 20/01/2026A6 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1948SFI · R$ 1,7 mi (61%)263 m²R$ 2.800.000R$ 10.646/m²
- 07/01/2026A1 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1948232 m²R$ 2.550.000R$ 10.991/m²
- 02/09/2022A6 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 194850% transferido255 m²R$ 700.000—
- 16/11/2021A6 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1948263 m²R$ 2.420.000R$ 9.202/m²
- 22/12/2020A1 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1948232 m²R$ 1.520.000R$ 6.552/m²
- 03/03/2020A4 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1948232 m²R$ 2.050.000R$ 8.836/m²
- 29/01/2018A3 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1948240 m²R$ 1.820.000R$ 7.583/m²
- 18/12/2017A7 APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1948203 m²R$ 1.300.000R$ 6.404/m²
- 01/12/2015A3 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1948232 m²R$ 731.808R$ 3.154/m²
- 03/09/2015A6 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1948255 m²R$ 1.400.000R$ 5.490/m²
- 31/10/2014A6 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1948263 m²R$ 1.380.000R$ 5.247/m²
Este endereço
Construído em
1948
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
729 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,5 mi
~11 unidades de 263 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 360 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.364/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.287/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 5.190/m² · 20 |
| 2014 | R$ 5.247/m² · 1 | R$ 5.111/m² · 18 |
| 2015 | R$ 4.322/m² · 2 | R$ 5.080/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 5.027/m² · 18 |
| 2017 | R$ 6.404/m² · 1 | R$ 6.042/m² · 20 |
| 2018 | R$ 7.583/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 6.125/m² · 18 |
| 2020 | R$ 7.694/m² · 2 | R$ 6.528/m² · 24 |
| 2021 | R$ 9.202/m² · 1 | R$ 6.757/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 6.173/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 6.724/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 6.790/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 6.442/m² · 15 |
| 2026 | R$ 10.819/m² · 2 | R$ 8.235/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.247/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.322/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.404/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.583/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.694/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.202/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 10.819/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 14,5 mi |
Calculadora
R$ 1.853.103R$ 8.163/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alagoas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Apartamento | 5 | R$ 10.441/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 728 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 17 | R$ 8.092/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 6 | R$ 6.868/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 319 | Apartamento | 15 | R$ 7.154/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 7 | R$ 5.700/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 26 | R$ 7.648/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 337 | Apartamento | 30 | R$ 8.997/m² | R$ 834 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 363 | Apartamento | 24 | R$ 11.305/m² | R$ 2,3 mi |