Rua dos Texteis (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 327 compras e vendas na Rua dos Texteis, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (58 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.696/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1027, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.696/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 327
- 58 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 95 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.696/m²6 vendas · mediana R$ 95 mil (56 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.602/m² – R$ 1.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 303
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.730/m²
Financiadas24%
- 22/07/2026Rua dos Texteis, 2430AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (80%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 02/04/2026Rua dos Texteis, 1027AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/03/2026Rua dos Texteis, 841AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 103.434R$ 1.847/m²
- 19/03/2026Rua dos Texteis, 2191AP 02Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 86.394R$ 1.600/m²
- 24/02/2026Rua dos Texteis, 1027AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (80%)56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 26/02/2026Rua dos Texteis, 841AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199633,33% transferido56 m²R$ 60.000—
- 02/02/2026Rua dos Texteis, 1027AP 24CApartamento em condomínio · construído em 199624% transferido56 m²R$ 23.389—
- 27/11/2025Rua dos Texteis, 1507AP 22AApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/10/2025Rua dos Texteis, 1027AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²
- 17/10/2025Rua dos Texteis, 2475AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 45.000R$ 918/m²
- 12/09/2025Rua dos Texteis, 841AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 145.000R$ 2.589/m²
- 15/09/2025Rua dos Texteis, 2746AP 22BApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 98.817R$ 1.734/m²
- 02/07/2025Rua dos Texteis, 841AP 21CApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 31/07/2025Rua dos Texteis, 1500AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008106 m²R$ 160.000R$ 1.509/m²
- 30/06/2025Rua dos Texteis, 2983AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 129.400R$ 2.696/m²
- 30/06/2025Rua dos Texteis, 3601AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 129.400R$ 2.270/m²
- 30/06/2025Rua dos Texteis, 2141AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 129.000R$ 2.633/m²
- 30/06/2025Rua dos Texteis, 2445AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 111.048R$ 2.266/m²
- 30/06/2025Rua dos Texteis, 2285AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 95.370R$ 1.946/m²
- 26/05/2025Rua dos Texteis, 1631AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 88.954R$ 1.588/m²
- 02/04/2025Rua dos Texteis, 2374AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 98.000R$ 1.719/m²
- 25/03/2025Rua dos Texteis, 1027AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 96.870R$ 1.730/m²
- 10/02/2025Rua dos Texteis, 2475AP 13BApartamento em condomínio · construído em 19961,56% transferidoSFH · R$ 83 mil (75%)49 m²R$ 110.000—
- 07/02/2025Rua dos Texteis, 1507AP 32CApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 88.500R$ 1.580/m²
- 18/12/2024Rua dos Texteis, 1027AP 24CApartamento em condomínio · construído em 19964% transferido56 m²R$ 4.800—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
50 de 273 compras
Financiado mediano
R$ 102 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
54
27 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.404/m² · 33 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 1.607/m² · 21 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 2.018/m² · 24 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 2.321/m² · 27 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 2.571/m² · 13 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 1.735/m² · 11 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 2.350/m² · 6 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 2.315/m² · 3 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | R$ 951/m² · 10 | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | R$ 1.255/m² · 10 | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 1.491/m² · 16 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 1.226/m² · 7 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.583/m² · 16 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.840/m² · 12 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.734/m² · 15 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 1.816/m² · 4 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 33 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2014 | 27 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 951/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 1.226/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 1.840/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 1.734/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 1.816/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 140/m² | 3 |
| R$ 140/m² – R$ 279/m² | 0 |
| R$ 279/m² – R$ 419/m² | 0 |
| R$ 419/m² – R$ 559/m² | 1 |
| R$ 559/m² – R$ 698/m² | 0 |
| R$ 698/m² – R$ 838/m² | 2 |
| R$ 838/m² – R$ 978/m² | 2 |
| R$ 978/m² – R$ 1.117/m² | 0 |
| R$ 1.117/m² – R$ 1.257/m² | 0 |
| R$ 1.257/m² – R$ 1.396/m² | 0 |
| R$ 1.396/m² – R$ 1.536/m² | 2 |
| R$ 1.536/m² – R$ 1.676/m² | 6 |
| R$ 1.676/m² – R$ 1.815/m² | 6 |
| R$ 1.815/m² – R$ 1.955/m² | 3 |
| R$ 1.955/m² – R$ 2.095/m² | 0 |
| R$ 2.095/m² – R$ 2.234/m² | 0 |
| R$ 2.234/m² – R$ 2.374/m² | 2 |
| R$ 2.374/m² – R$ 2.514/m² | 2 |
| R$ 2.514/m² – R$ 2.653/m² | 5 |
| R$ 2.653/m² – R$ 2.793/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9029993%
- 2000–2009195,9%
- 2010 em diante41,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 299 | 93% | R$ 25,9 mi |
| 2000–2009 | 19 | 5,9% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 4 | 1,2% | R$ 235 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4930%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Sem financiamento informado11369%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 49 | 30% | R$ 5,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 148 mil |
| Sem financiamento informado | 113 | 69% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27383%
- Cessões de direitos268%
- Execuções, leilões e retomadas278,3%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 273 | 83% | R$ 24,4 mi |
| Cessões de direitos | 26 | 8% | R$ 793 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 27 | 8,3% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 47 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical30393%
- Residencial horizontal175,2%
- Comercial horizontal20,6%
- Terreno51,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 303 | 93% | R$ 26,5 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 5,2% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,6% | R$ 35 mil |
| Terreno | 5 | 1,5% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 95.000R$ 1.696/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Texteis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Terreno | 3 | R$ 240/m² | R$ 63 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 2.573/m² | R$ 93 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 1.059/m² | R$ 38 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 1.471/m² | R$ 53 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 11.891/m² | R$ 428 mil |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 2.512/m² | R$ 90 mil |
| Nº 841 | Apartamento | 21 | R$ 2.760/m² | R$ 155 mil |
| Nº 973 | Apartamento | 12 | R$ 1.901/m² | R$ 106 mil |
| Nº 1027 | Apartamento | 31 | R$ 1.770/m² | R$ 99 mil |
| Nº 1128 | Casa | 1 | R$ 14.066/m² | R$ 281 mil |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 1.670/m² | R$ 33 mil |
| Nº 1198 | Casa | 1 | R$ 10.060/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 79 mil |
| Nº 1248 | Casa | 1 | R$ 19.750/m² | R$ 395 mil |
| Nº 1272 | Casa | 1 | R$ 14.799/m² | R$ 296 mil |
| Nº 1421 | Apartamento | 4 | R$ 3.217/m² | R$ 158 mil |
| Nº 1500 | Apartamento | 9 | R$ 1.541/m² | R$ 163 mil |
| Nº 1507 | Apartamento | 17 | R$ 1.724/m² | R$ 97 mil |
| Nº 1631 | Apartamento | 18 | R$ 2.269/m² | R$ 127 mil |
| Nº 1851 | Apartamento | 3 | R$ 2.076/m² | R$ 102 mil |
| Nº 2141 | Apartamento | 3 | R$ 1.944/m² | R$ 95 mil |
| Nº 2191 | Apartamento | 4 | R$ 1.728/m² | R$ 93 mil |
| Nº 2285 | Apartamento | 1 | R$ 2.123/m² | R$ 104 mil |
| Nº 2374 | Apartamento | 5 | R$ 1.915/m² | R$ 109 mil |
| Nº 2430 | Apartamento | 7 | R$ 3.157/m² | R$ 171 mil |
| Nº 2445 | Apartamento | 8 | R$ 1.478/m² | R$ 72 mil |
| Nº 2475 | Apartamento | 7 | R$ 3.273/m² | R$ 160 mil |
| Nº 2478 | Apartamento | 6 | R$ 3.781/m² | R$ 197 mil |
| Nº 2540 | Apartamento | 7 | R$ 3.496/m² | R$ 191 mil |
| Nº 2605 | Apartamento | 2 | R$ 1.705/m² | R$ 84 mil |
| Nº 2680 | Apartamento | 7 | R$ 3.915/m² | R$ 191 mil |
| Nº 2705 | Apartamento | 8 | R$ 3.999/m² | R$ 199 mil |
| Nº 2746 | Apartamento | 6 | R$ 2.648/m² | R$ 138 mil |
| Nº 2759 | Apartamento | 11 | R$ 3.474/m² | R$ 180 mil |
| Nº 2793 | Apartamento | 9 | R$ 3.314/m² | R$ 169 mil |
| Nº 2983 | Apartamento | 6 | R$ 1.915/m² | R$ 109 mil |
| Nº 3051 | Apartamento | 6 | R$ 3.449/m² | R$ 166 mil |
| Nº 3601 | Apartamento | 6 | R$ 3.757/m² | R$ 200 mil |
| Nº 3667 | Apartamento | 4 | R$ 2.999/m² | R$ 171 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Texteis
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Texteis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Texteis é de R$ 1.696/m², 8% abaixo da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Texteis?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua dos Texteis vale cerca de R$ 95 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Texteis?
É o nº 1027, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Texteis?
A Prefeitura registrou 327 compras e vendas na Rua dos Texteis, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 58 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.