Rua dos Texteis, 2680 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.915/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 191 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.915/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 191 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.696/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.602/m² – R$ 1.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 43 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas—
- 26/10/2020AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 42.873R$ 752/m²
- 29/11/2013AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 83 mil (72%)57 m²R$ 115.000R$ 2.018/m²
- 28/06/2013AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 96 mil (80%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 08/06/2013AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 98 mil (88%)48 m²R$ 112.000R$ 2.333/m²
- 05/10/2011AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 72 mil (90%)48 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 20/07/2011AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 75 mil (100%)48 m²R$ 75.000R$ 1.563/m²
- 27/04/2011AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.396 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~10 unidades de 48 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 623 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.563/m² · 3 | R$ 1.404/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.607/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 2.018/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 2.321/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 2.571/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 1.735/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.350/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.315/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 951/m² · 10 |
| 2020 | R$ 752/m² · 1 | R$ 1.255/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 1.491/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 1.226/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 1.583/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 1.840/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 1.734/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.816/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 752/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 615 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 30% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 95.000R$ 1.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Texteis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2430 | Apartamento | 7 | R$ 3.157/m² | R$ 171 mil |
| Nº 2445 | Apartamento | 8 | R$ 1.478/m² | R$ 72 mil |
| Nº 2475 | Apartamento | 7 | R$ 3.273/m² | R$ 160 mil |
| Nº 2478 | Apartamento | 6 | R$ 3.781/m² | R$ 197 mil |
| Nº 2540 | Apartamento | 7 | R$ 3.496/m² | R$ 191 mil |
| Nº 2605 | Apartamento | 2 | R$ 1.705/m² | R$ 84 mil |
| Nº 2705 | Apartamento | 8 | R$ 3.999/m² | R$ 199 mil |
| Nº 2746 | Apartamento | 6 | R$ 2.648/m² | R$ 138 mil |
| Nº 2759 | Apartamento | 11 | R$ 3.474/m² | R$ 180 mil |
| Nº 2793 | Apartamento | 9 | R$ 3.314/m² | R$ 169 mil |