Rua dos Texteis, 2374 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 98 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.915/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 109 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 98 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.915/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 109 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.696/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.602/m² – R$ 1.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 98 mil
Maior valorR$ 98 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas—
- 02/04/2025AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 98.000R$ 1.719/m²
- 26/08/2022AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 95.000R$ 1.667/m²
- 30/09/2021AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 85.000R$ 1.491/m²
- 19/05/2020AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 45.000R$ 789/m²
- 16/12/2011AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 97.087R$ 1.703/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.866 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~11 unidades de 57 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 801 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.703/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.607/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.018/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 2.321/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 2.571/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 1.735/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.350/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.315/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 951/m² · 10 |
| 2020 | R$ 789/m² · 1 | R$ 1.255/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.491/m² · 1 | R$ 1.491/m² · 16 |
| 2022 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.226/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 1.583/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 1.840/m² · 12 |
| 2025 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 1.734/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.816/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.703/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 789/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 420 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 15 mil |
Calculadora
R$ 95.000R$ 1.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Texteis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2141 | Apartamento | 3 | R$ 1.944/m² | R$ 95 mil |
| Nº 2191 | Apartamento | 4 | R$ 1.728/m² | R$ 93 mil |
| Nº 2285 | Apartamento | 1 | R$ 2.123/m² | R$ 104 mil |
| Nº 2430 | Apartamento | 7 | R$ 3.157/m² | R$ 171 mil |
| Nº 2445 | Apartamento | 8 | R$ 1.478/m² | R$ 72 mil |
| Nº 2475 | Apartamento | 7 | R$ 3.273/m² | R$ 160 mil |
| Nº 2478 | Apartamento | 6 | R$ 3.781/m² | R$ 197 mil |
| Nº 2540 | Apartamento | 7 | R$ 3.496/m² | R$ 191 mil |
| Nº 2605 | Apartamento | 2 | R$ 1.705/m² | R$ 84 mil |
| Nº 2680 | Apartamento | 7 | R$ 3.915/m² | R$ 191 mil |