Rua dos Texteis, 2445 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 111 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.479/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 72 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 111 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.479/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 72 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.696/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.602/m² – R$ 1.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 111 mil
Maior valorR$ 111 mil
Mediana da listaR$ 933/m²
Financiadas29%
- 30/06/2025AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 111.048R$ 2.266/m²
- 17/11/2023AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 24 mil (53%)49 m²R$ 45.650R$ 932/m²
- 22/03/2023AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 6.831 (15%)49 m²R$ 45.729R$ 933/m²
- 26/11/2021AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
- 19/05/2021AP 32CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
- 20/03/2019AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/11/2016AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
- 10/11/2012AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.845R$ 874/m²
- 10/02/2011AP 22CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.590 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~45 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 917 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 16 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 864/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 33 |
| 2012 | R$ 874/m² · 1 | R$ 1.607/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.018/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 2.321/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 2.571/m² · 13 |
| 2016 | R$ 1.735/m² · 1 | R$ 1.735/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.350/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.315/m² · 3 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 951/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 1.255/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 1.491/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 1.226/m² · 7 |
| 2023 | R$ 932/m² · 2 | R$ 1.583/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 1.840/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.266/m² · 1 | R$ 1.734/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.816/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 864/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 874/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 932/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.266/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 91 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 336 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 513 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 93 mil |
Calculadora
R$ 95.000R$ 1.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Texteis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2191 | Apartamento | 4 | R$ 1.728/m² | R$ 93 mil |
| Nº 2285 | Apartamento | 1 | R$ 2.124/m² | R$ 104 mil |
| Nº 2374 | Apartamento | 5 | R$ 1.916/m² | R$ 109 mil |
| Nº 2430 | Apartamento | 7 | R$ 3.158/m² | R$ 172 mil |
| Nº 2475 | Apartamento | 7 | R$ 3.276/m² | R$ 161 mil |
| Nº 2478 | Apartamento | 6 | R$ 3.785/m² | R$ 197 mil |
| Nº 2540 | Apartamento | 7 | R$ 3.498/m² | R$ 192 mil |
| Nº 2605 | Apartamento | 2 | R$ 1.705/m² | R$ 84 mil |
| Nº 2680 | Apartamento | 7 | R$ 3.916/m² | R$ 192 mil |
| Nº 2705 | Apartamento | 8 | R$ 4.002/m² | R$ 200 mil |