Rua dos Texteis, 2746 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 99 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.648/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 138 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 99 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.648/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 138 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.696/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.602/m² – R$ 1.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 99 mil
Maior valorR$ 149 mil
Mediana da listaR$ 1.744/m²
Financiadas—
- 15/09/2025AP 22BApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 98.817R$ 1.734/m²
- 11/07/2023AP 53BApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 25.000R$ 439/m²
- 13/02/2020AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (80%)57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 15/01/2016AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 134 mil (90%)57 m²R$ 148.960R$ 2.613/m²
- 07/08/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 60 mil (80%)48 m²R$ 75.000R$ 1.563/m²
- 23/08/2012AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 89 mil (82%)57 m²R$ 108.580R$ 1.905/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.413 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~20 unidades de 57 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 730 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 107 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 33 |
| 2012 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 1.607/m² · 21 |
| 2013 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.018/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 2.321/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 2.571/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.613/m² · 1 | R$ 1.735/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.350/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.315/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 951/m² · 10 |
| 2020 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 1.255/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 1.491/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 1.226/m² · 7 |
| 2023 | R$ 439/m² · 1 | R$ 1.583/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 1.840/m² · 12 |
| 2025 | R$ 1.734/m² · 1 | R$ 1.734/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.816/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 439/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.734/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 249 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 124 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Cessões de direitos220%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 556 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 20% | R$ 28 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 263 mil |
Calculadora
R$ 95.000R$ 1.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Texteis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2445 | Apartamento | 8 | R$ 1.478/m² | R$ 72 mil |
| Nº 2475 | Apartamento | 7 | R$ 3.273/m² | R$ 160 mil |
| Nº 2478 | Apartamento | 6 | R$ 3.781/m² | R$ 197 mil |
| Nº 2540 | Apartamento | 7 | R$ 3.496/m² | R$ 191 mil |
| Nº 2605 | Apartamento | 2 | R$ 1.705/m² | R$ 84 mil |
| Nº 2680 | Apartamento | 7 | R$ 3.915/m² | R$ 191 mil |
| Nº 2705 | Apartamento | 8 | R$ 3.999/m² | R$ 199 mil |
| Nº 2759 | Apartamento | 11 | R$ 3.474/m² | R$ 180 mil |
| Nº 2793 | Apartamento | 9 | R$ 3.314/m² | R$ 169 mil |
| Nº 2983 | Apartamento | 6 | R$ 1.915/m² | R$ 109 mil |