Rua dos Texteis, 2705 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2019 (apartamento, R$ 115 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.999/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 199 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- set/2019
- R$ 115 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.999/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 199 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.696/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.602/m² – R$ 1.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2019 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.396/m²
Financiadas—
- 16/09/2019AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 92 mil (80%)48 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
- 19/06/2019AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 38.000R$ 792/m²
- 02/09/2016AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 128 mil (80%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 23/09/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 116 mil (86%)48 m²R$ 134.000R$ 2.792/m²
- 23/09/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 20R$ 0/m²
- 11/06/2014AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 119 mil (88%)48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- 23/05/2014AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 144 mil (90%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 06/12/2012AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 63 mil (90%)48 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 26/08/2011AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 57 mil (74%)57 m²R$ 77.000R$ 1.351/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.475 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~11 unidades de 48 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 659 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 33 |
| 2012 | R$ 1.458/m² · 1 | R$ 1.607/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.018/m² · 24 |
| 2014 | R$ 2.799/m² · 4 | R$ 2.321/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 2.571/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 1.735/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.350/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.315/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.594/m² · 2 | R$ 951/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 1.255/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 1.491/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 1.226/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 1.583/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 1.840/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 1.734/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.816/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.594/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 38 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 889 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 25% | R$ 62 mil |
Calculadora
R$ 95.000R$ 1.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Texteis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2430 | Apartamento | 7 | R$ 3.157/m² | R$ 171 mil |
| Nº 2445 | Apartamento | 8 | R$ 1.478/m² | R$ 72 mil |
| Nº 2475 | Apartamento | 7 | R$ 3.273/m² | R$ 160 mil |
| Nº 2478 | Apartamento | 6 | R$ 3.781/m² | R$ 197 mil |
| Nº 2540 | Apartamento | 7 | R$ 3.496/m² | R$ 191 mil |
| Nº 2605 | Apartamento | 2 | R$ 1.705/m² | R$ 84 mil |
| Nº 2680 | Apartamento | 7 | R$ 3.915/m² | R$ 191 mil |
| Nº 2746 | Apartamento | 6 | R$ 2.648/m² | R$ 138 mil |
| Nº 2759 | Apartamento | 11 | R$ 3.474/m² | R$ 180 mil |
| Nº 2793 | Apartamento | 9 | R$ 3.314/m² | R$ 169 mil |