Rua dos Texteis, 2475 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 45 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.273/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 160 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 45 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.273/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 160 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.696/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.602/m² – R$ 1.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 1.837/m²
Financiadas60%
- 17/10/2025AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 45.000R$ 918/m²
- 10/02/2025AP 13BApartamento em condomínio · construído em 19961,56% transferidoSFH · R$ 83 mil (75%)49 m²R$ 110.000—
- 17/09/2021AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 112 mil (80%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 14/03/2017AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199650% transferido49 m²R$ 20.274—
- 23/11/2015AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 124 mil (80%)49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 28/11/2014AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (80%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 28/11/2013AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 10/10/2011AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 51 mil (78%)49 m²R$ 65.000R$ 1.327/m²
- 10/01/2011AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.579 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~70 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.069 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.095/m² · 2 | R$ 1.404/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.607/m² · 21 |
| 2013 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 2.018/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 27 |
| 2015 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 1.735/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.350/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.315/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 951/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 1.255/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 1.491/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 1.226/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 1.583/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 1.840/m² · 12 |
| 2025 | R$ 918/m² · 1 | R$ 1.734/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.816/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.095/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 918/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 405 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 65 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 818 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 196 mil |
Calculadora
R$ 95.000R$ 1.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Texteis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2285 | Apartamento | 1 | R$ 2.123/m² | R$ 104 mil |
| Nº 2374 | Apartamento | 5 | R$ 1.915/m² | R$ 109 mil |
| Nº 2430 | Apartamento | 7 | R$ 3.157/m² | R$ 171 mil |
| Nº 2445 | Apartamento | 8 | R$ 1.478/m² | R$ 72 mil |
| Nº 2478 | Apartamento | 6 | R$ 3.781/m² | R$ 197 mil |
| Nº 2540 | Apartamento | 7 | R$ 3.496/m² | R$ 191 mil |
| Nº 2605 | Apartamento | 2 | R$ 1.705/m² | R$ 84 mil |
| Nº 2680 | Apartamento | 7 | R$ 3.915/m² | R$ 191 mil |
| Nº 2705 | Apartamento | 8 | R$ 3.999/m² | R$ 199 mil |
| Nº 2746 | Apartamento | 6 | R$ 2.648/m² | R$ 138 mil |