Rua dos Texteis, 2478 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 93 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.781/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 197 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 93 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.781/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 197 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.696/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.602/m² – R$ 1.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 93 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.854/m²
Financiadas43%
- 18/10/2024AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 93.000R$ 1.938/m²
- 28/05/2021AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/10/2019AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 45.000R$ 789/m²
- 19/12/2018AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 118 mil (74%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 23/11/2017AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 105 mil (88%)48 m²R$ 118.600R$ 2.471/m²
- 09/09/2016AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 117 mil (90%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 30/06/2016AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/09/2011AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 77 mil (90%)48 m²R$ 85.000R$ 1.771/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.367 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~17 unidades de 53 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 551 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.771/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.607/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.018/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 2.321/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 2.571/m² · 13 |
| 2016 | R$ 1.140/m² · 2 | R$ 1.735/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.471/m² · 1 | R$ 2.350/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 2.315/m² · 3 |
| 2019 | R$ 789/m² · 1 | R$ 951/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 1.255/m² · 10 |
| 2021 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.491/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 1.226/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 1.583/m² · 16 |
| 2024 | R$ 1.938/m² · 1 | R$ 1.840/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 1.734/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.816/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.140/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 789/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.938/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 409 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 138 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 632 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 95.000R$ 1.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Texteis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2285 | Apartamento | 1 | R$ 2.123/m² | R$ 104 mil |
| Nº 2374 | Apartamento | 5 | R$ 1.915/m² | R$ 109 mil |
| Nº 2430 | Apartamento | 7 | R$ 3.157/m² | R$ 171 mil |
| Nº 2445 | Apartamento | 8 | R$ 1.478/m² | R$ 72 mil |
| Nº 2475 | Apartamento | 7 | R$ 3.273/m² | R$ 160 mil |
| Nº 2540 | Apartamento | 7 | R$ 3.496/m² | R$ 191 mil |
| Nº 2605 | Apartamento | 2 | R$ 1.705/m² | R$ 84 mil |
| Nº 2680 | Apartamento | 7 | R$ 3.915/m² | R$ 191 mil |
| Nº 2705 | Apartamento | 8 | R$ 3.999/m² | R$ 199 mil |
| Nº 2746 | Apartamento | 6 | R$ 2.648/m² | R$ 138 mil |