Rua dos Texteis, 1631 (Cidade Tiradentes)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 89 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 2.269/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 127 mil
56 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 89 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.269/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 127 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.696/m²
Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.602/m² – R$ 1.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 89 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.607/m²
Financiadas25%
  1. 26/05/2025AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 88.954R$ 1.588/m²
  2. 19/07/2024AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 108 mil (80%)56 m²R$ 135.000R$ 2.411/m²
  3. 15/01/2024AP 44CApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 143.000R$ 2.554/m²
  4. 18/12/2023AP 51AApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 87.300R$ 1.559/m²
  5. 14/07/2023AP 53AApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²
  6. 08/03/2021AP 51AApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
  7. 10/06/2020AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 70.000R$ 1.250/m²
  8. 19/07/2019AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 43.263R$ 773/m²
  9. 06/05/2019AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 43.263R$ 773/m²
  10. 01/08/2016AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 122 mil (87%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
  11. 08/04/2016AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 12.000R$ 214/m²
  12. 19/06/2015AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 114 mil (71%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
  13. 25/07/2014AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 110 mil (79%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
  14. 06/08/2013AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 104 mil (90%)56 m²R$ 116.000R$ 2.071/m²
  15. 15/08/2012AP 11CApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 97.087R$ 1.734/m²
  16. 01/06/2012AP 11BApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 97.400R$ 1.739/m²
  17. 04/01/2012AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 85 mil (94%)56 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²
  18. 24/10/2011AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 77 mil (90%)56 m²R$ 85.000R$ 1.518/m²
  19. 21/06/2011AP 21CApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 76.800R$ 1.371/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.573 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~159 unidades de 56 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 2.222 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 114 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.445/m² · 2R$ 1.404/m² · 33
2012R$ 1.734/m² · 3R$ 1.607/m² · 21
2013R$ 2.071/m² · 1R$ 2.018/m² · 24
2014R$ 2.500/m² · 1R$ 2.321/m² · 27
2015R$ 2.857/m² · 1R$ 2.571/m² · 13
2016R$ 1.357/m² · 2R$ 1.735/m² · 11
2017—R$ 2.350/m² · 6
2018—R$ 2.315/m² · 3
2019R$ 773/m² · 2R$ 951/m² · 10
2020R$ 1.250/m² · 1R$ 1.255/m² · 10
2021R$ 1.429/m² · 1R$ 1.491/m² · 16
2022—R$ 1.226/m² · 7
2023R$ 1.583/m² · 2R$ 1.583/m² · 16
2024R$ 2.482/m² · 2R$ 1.840/m² · 12
2025R$ 1.588/m² · 1R$ 1.734/m² · 15
2026—R$ 1.816/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320152019202120242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.445/m²
20123 vendas · R$ 1.734/m²
20131 vendas · R$ 2.071/m²
20141 vendas · R$ 2.500/m²
20151 vendas · R$ 2.857/m²
20162 vendas · R$ 1.357/m²
20192 vendas · R$ 773/m²
20201 vendas · R$ 1.250/m²
20211 vendas · R$ 1.429/m²
20232 vendas · R$ 1.583/m²
20242 vendas · R$ 2.482/m²
20251 vendas · R$ 1.588/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
  • Sem financiamento informado975%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%R$ 435 mil
Sem financiamento informado975%R$ 658 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1986%
  • Cessões de direitos14,5%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1986%R$ 1,8 mi
Cessões de direitos14,5%R$ 43 mil
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 165 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 47 mil

Calculadora

R$ 95.000R$ 1.696/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Texteis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1128Casa1R$ 14.066/m²R$ 281 mil
Nº 1142Casa1R$ 1.670/m²R$ 33 mil
Nº 1198Casa1R$ 10.060/m²R$ 201 mil
Nº 1218Casa1R$ 3.951/m²R$ 79 mil
Nº 1248Casa1R$ 19.750/m²R$ 395 mil
Nº 1272Casa1R$ 14.799/m²R$ 296 mil
Nº 1421Apartamento4R$ 3.217/m²R$ 158 mil
Nº 1500Apartamento9R$ 1.541/m²R$ 163 mil
Nº 1507Apartamento17R$ 1.724/m²R$ 97 mil
Nº 1851Apartamento3R$ 2.076/m²R$ 102 mil

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