Rua dos Texteis, 1500 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.542/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 163 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.542/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 163 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.696/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.602/m² – R$ 1.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.172/m²
Financiadas45%
- 31/07/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008106 m²R$ 160.000R$ 1.509/m²
- 18/12/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 20082% transferido106 m²R$ 2.000—
- 15/04/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008106 m²R$ 78.100R$ 737/m²
- 31/07/2023AP 21 BL FApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 136 mil (80%)106 m²R$ 170.000R$ 1.604/m²
- 09/08/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 102 mil (80%)106 m²R$ 128.500R$ 1.212/m²
- 09/06/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 104 mil (80%)106 m²R$ 130.000R$ 1.226/m²
- 23/10/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008106 m²R$ 16.000R$ 151/m²
- 10/07/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2008106 m²R$ 120.000R$ 1.132/m²
- 22/01/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 63 mil (80%)106 m²R$ 79.350R$ 749/m²
- 25/11/2016AP 51 BL FApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 117 mil (75%)106 m²R$ 156.000R$ 1.472/m²
- 12/09/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008106 m²R$ 70.150R$ 662/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.942 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~49 unidades de 106 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.609 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 104 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.607/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.018/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 2.321/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 2.571/m² · 13 |
| 2016 | R$ 1.067/m² · 2 | R$ 1.735/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.350/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.315/m² · 3 |
| 2019 | R$ 749/m² · 1 | R$ 951/m² · 10 |
| 2020 | R$ 642/m² · 2 | R$ 1.255/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 1.491/m² · 16 |
| 2022 | R$ 1.219/m² · 2 | R$ 1.226/m² · 7 |
| 2023 | R$ 1.604/m² · 1 | R$ 1.583/m² · 16 |
| 2024 | R$ 737/m² · 1 | R$ 1.840/m² · 12 |
| 2025 | R$ 1.509/m² · 1 | R$ 1.734/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.816/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 749/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 642/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.219/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 737/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.509/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 664 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 446 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 95.000R$ 1.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Texteis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1128 | Casa | 1 | R$ 14.050/m² | R$ 281 mil |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 1.669/m² | R$ 33 mil |
| Nº 1198 | Casa | 1 | R$ 10.059/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 79 mil |
| Nº 1248 | Casa | 1 | R$ 19.750/m² | R$ 395 mil |
| Nº 1272 | Casa | 1 | R$ 14.803/m² | R$ 296 mil |
| Nº 1421 | Apartamento | 4 | R$ 3.218/m² | R$ 158 mil |
| Nº 1507 | Apartamento | 17 | R$ 1.724/m² | R$ 97 mil |
| Nº 1631 | Apartamento | 18 | R$ 2.271/m² | R$ 127 mil |
| Nº 1851 | Apartamento | 3 | R$ 2.077/m² | R$ 102 mil |