Rua dos Texteis, 841 (Cidade Tiradentes)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 103 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 2.760/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 155 mil
56 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 103 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.760/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 155 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.696/m²
Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.602/m² – R$ 1.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 103 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 2.321/m²
Financiadas50%
  1. 18/03/2026AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 103.434R$ 1.847/m²
  2. 26/02/2026AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199633,33% transferido56 m²R$ 60.000—
  3. 12/09/2025AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 145.000R$ 2.589/m²
  4. 02/07/2025AP 21CApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
  5. 19/11/2024AP 52CApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 95.000R$ 1.696/m²
  6. 29/01/2024AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 107 mil (72%)56 m²R$ 148.000R$ 2.643/m²
  7. 20/05/2021AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 87 mil (62%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
  8. 18/02/2021AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 93 mil (71%)56 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
  9. 30/07/2019AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 68 mil (49%)56 m²R$ 138.320R$ 2.470/m²
  10. 19/06/2017AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 132 mil (80%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
  11. 04/11/2015AP 43CApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
  12. 01/10/2015AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 141 mil (100%)56 m²R$ 141.000R$ 2.518/m²
  13. 25/08/2015AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
  14. 19/05/2015AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 115 mil (80%)56 m²R$ 144.000R$ 2.571/m²
  15. 13/10/2014AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 123 mil (77%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
  16. 29/01/2014AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²
  17. 17/05/2013AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 82 mil (82%)56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
  18. 23/11/2012AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 76 mil (89%)56 m²R$ 85.000R$ 1.518/m²
  19. 11/10/2012AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 81 mil (90%)56 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²
  20. 04/05/2011AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 88.600R$ 1.582/m²
  21. 18/04/2011AP 22BApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 74.480R$ 1.330/m²
  22. 28/02/2011AP 32CApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 79.500R$ 1.420/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.120 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,5 mi
~210 unidades de 56 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 2.938 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 107 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.420/m² · 3R$ 1.404/m² · 33
2012R$ 1.563/m² · 2R$ 1.607/m² · 21
2013R$ 1.786/m² · 1R$ 2.018/m² · 24
2014R$ 2.232/m² · 2R$ 2.321/m² · 27
2015R$ 2.545/m² · 4R$ 2.571/m² · 13
2016—R$ 1.735/m² · 11
2017R$ 2.946/m² · 1R$ 2.350/m² · 6
2018—R$ 2.315/m² · 3
2019R$ 2.470/m² · 1R$ 951/m² · 10
2020—R$ 1.255/m² · 10
2021R$ 2.411/m² · 2R$ 1.491/m² · 16
2022—R$ 1.226/m² · 7
2023—R$ 1.583/m² · 16
2024R$ 2.170/m² · 2R$ 1.840/m² · 12
2025R$ 2.723/m² · 2R$ 1.734/m² · 15
2026R$ 1.847/m² · 1R$ 1.816/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas2015201920242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.420/m²
20122 vendas · R$ 1.563/m²
20131 vendas · R$ 1.786/m²
20142 vendas · R$ 2.232/m²
20154 vendas · R$ 2.545/m²
20171 vendas · R$ 2.946/m²
20191 vendas · R$ 2.470/m²
20212 vendas · R$ 2.411/m²
20242 vendas · R$ 2.170/m²
20252 vendas · R$ 2.723/m²
20261 vendas · R$ 1.847/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
  • Minha Casa Minha Vida17,1%
  • Sem financiamento informado750%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%R$ 858 mil
Minha Casa Minha Vida17,1%R$ 148 mil
Sem financiamento informado750%R$ 828 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Cessões de direitos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 2,6 mi
Cessões de direitos14,3%R$ 55 mil

Calculadora

R$ 95.000R$ 1.696/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Texteis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 616Casa1R$ 2.573/m²R$ 93 mil
Nº 620Casa1R$ 1.059/m²R$ 38 mil
Nº 678Casa1R$ 1.471/m²R$ 53 mil
Nº 732Casa1R$ 11.891/m²R$ 428 mil
Nº 742Casa1R$ 2.512/m²R$ 90 mil
Nº 973Apartamento12R$ 1.901/m²R$ 106 mil
Nº 1027Apartamento31R$ 1.770/m²R$ 99 mil
Nº 1128Casa1R$ 14.066/m²R$ 281 mil
Nº 1142Casa1R$ 1.670/m²R$ 33 mil
Nº 1198Casa1R$ 10.060/m²R$ 201 mil

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