Rua dos Texteis, 2759 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.474/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.474/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 180 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.696/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.602/m² – R$ 1.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.592/m²
Financiadas—
- 20/03/2023AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 110 mil (73%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 08/03/2018AP 53BApartamento em condomínio · construído em 199633,34% transferido57 m²R$ 0—
- 29/05/2015AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 84 mil (76%)57 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 24/10/2014AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 123 mil (90%)57 m²R$ 136.825R$ 2.400/m²
- 16/09/2013AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 72 mil (65%)57 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 17/07/2013AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 74 mil (90%)48 m²R$ 82.500R$ 1.719/m²
- 05/10/2012AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 50.000R$ 877/m²
- 04/06/2012AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (100%)57 m²R$ 40.535R$ 711/m²
- 04/06/2012AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 1.576R$ 28/m²
- 26/03/2012AP 22AApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 75.000R$ 1.563/m²
- 13/12/2011AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 90.050R$ 1.580/m²
- 16/11/2011AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 77.000R$ 1.604/m²
- 20/06/2011AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 73.777R$ 1.294/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.692 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~13 unidades de 57 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 949 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 97 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.580/m² · 3 | R$ 1.404/m² · 33 |
| 2012 | R$ 794/m² · 4 | R$ 1.607/m² · 21 |
| 2013 | R$ 1.824/m² · 2 | R$ 2.018/m² · 24 |
| 2014 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 27 |
| 2015 | R$ 1.930/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 1.735/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.350/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.315/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 951/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 1.255/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 1.491/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 1.226/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 1.583/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 1.840/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 1.734/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.816/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.580/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 794/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 997 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 95.000R$ 1.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Texteis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2475 | Apartamento | 7 | R$ 3.273/m² | R$ 160 mil |
| Nº 2478 | Apartamento | 6 | R$ 3.781/m² | R$ 197 mil |
| Nº 2540 | Apartamento | 7 | R$ 3.496/m² | R$ 191 mil |
| Nº 2605 | Apartamento | 2 | R$ 1.705/m² | R$ 84 mil |
| Nº 2680 | Apartamento | 7 | R$ 3.915/m² | R$ 191 mil |
| Nº 2705 | Apartamento | 8 | R$ 3.999/m² | R$ 199 mil |
| Nº 2746 | Apartamento | 6 | R$ 2.648/m² | R$ 138 mil |
| Nº 2793 | Apartamento | 9 | R$ 3.314/m² | R$ 169 mil |
| Nº 2983 | Apartamento | 6 | R$ 1.915/m² | R$ 109 mil |
| Nº 3051 | Apartamento | 6 | R$ 3.449/m² | R$ 166 mil |