Rua dos Texteis, 1851 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 128 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.077/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 102 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 128 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.077/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 102 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.696/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.602/m² – R$ 1.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 84 mil
Mediana da listaR$ 924/m²
Financiadas—
- 13/10/2022AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 25 mil (55%)49 m²R$ 45.288R$ 924/m²
- 28/08/2015AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 84.000R$ 1.714/m²
- 28/07/2011AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 15 mil (34%)49 m²R$ 42.501R$ 867/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.990 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~149 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 2.283 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 25 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 867/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.607/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.018/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 2.321/m² · 27 |
| 2015 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 1.735/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.350/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.315/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 951/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 1.255/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 1.491/m² · 16 |
| 2022 | R$ 924/m² · 1 | R$ 1.226/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 1.583/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 1.840/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 1.734/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.816/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 867/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 924/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 45 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 84 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Cessões de direitos120%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 172 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 13 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 128 mil |
Calculadora
R$ 95.000R$ 1.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Texteis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1272 | Casa | 1 | R$ 14.803/m² | R$ 296 mil |
| Nº 1421 | Apartamento | 4 | R$ 3.218/m² | R$ 158 mil |
| Nº 1500 | Apartamento | 9 | R$ 1.542/m² | R$ 163 mil |
| Nº 1507 | Apartamento | 17 | R$ 1.724/m² | R$ 97 mil |
| Nº 1631 | Apartamento | 18 | R$ 2.271/m² | R$ 127 mil |
| Nº 2141 | Apartamento | 3 | R$ 1.946/m² | R$ 95 mil |
| Nº 2191 | Apartamento | 4 | R$ 1.728/m² | R$ 93 mil |
| Nº 2285 | Apartamento | 1 | R$ 2.124/m² | R$ 104 mil |
| Nº 2374 | Apartamento | 5 | R$ 1.916/m² | R$ 109 mil |
| Nº 2430 | Apartamento | 7 | R$ 3.158/m² | R$ 172 mil |