Rua dos Texteis, 2793 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 138 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.314/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 169 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 138 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.314/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 169 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.696/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.602/m² – R$ 1.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 1.875/m²
Financiadas—
- 10/03/2021AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- 03/02/2021AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (75%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 12/02/2014AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 96 mil (90%)57 m²R$ 107.000R$ 1.877/m²
- 14/01/2014AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 60 mil (75%)57 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
- 10/09/2013AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (84%)57 m²R$ 119.000R$ 2.088/m²
- 21/08/2013AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 44.500R$ 781/m²
- 05/06/2013AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 85 mil (80%)57 m²R$ 106.000R$ 1.860/m²
- 03/06/2013AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 72 mil (80%)48 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 29/06/2012AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 82 mil (90%)48 m²R$ 91.504R$ 1.906/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.233 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~10 unidades de 57 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 703 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 33 |
| 2012 | R$ 1.906/m² · 1 | R$ 1.607/m² · 21 |
| 2013 | R$ 1.867/m² · 4 | R$ 2.018/m² · 24 |
| 2014 | R$ 1.640/m² · 2 | R$ 2.321/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 2.571/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 1.735/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.350/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.315/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 951/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 1.255/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 1.491/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 1.226/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 1.583/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 1.840/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 1.734/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.816/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.640/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 120 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 60 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos217%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 818 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 17% | R$ 128 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 138 mil |
Calculadora
R$ 95.000R$ 1.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Texteis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2475 | Apartamento | 7 | R$ 3.273/m² | R$ 160 mil |
| Nº 2478 | Apartamento | 6 | R$ 3.781/m² | R$ 197 mil |
| Nº 2540 | Apartamento | 7 | R$ 3.496/m² | R$ 191 mil |
| Nº 2605 | Apartamento | 2 | R$ 1.705/m² | R$ 84 mil |
| Nº 2680 | Apartamento | 7 | R$ 3.915/m² | R$ 191 mil |
| Nº 2705 | Apartamento | 8 | R$ 3.999/m² | R$ 199 mil |
| Nº 2746 | Apartamento | 6 | R$ 2.648/m² | R$ 138 mil |
| Nº 2759 | Apartamento | 11 | R$ 3.474/m² | R$ 180 mil |
| Nº 2983 | Apartamento | 6 | R$ 1.915/m² | R$ 109 mil |
| Nº 3051 | Apartamento | 6 | R$ 3.449/m² | R$ 166 mil |