Rua dos Texteis, 2983 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 129 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.915/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 109 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 129 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.915/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 109 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.696/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.602/m² – R$ 1.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 129 mil
Maior valorR$ 147 mil
Mediana da listaR$ 2.079/m²
Financiadas—
- 30/06/2025AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 129.400R$ 2.696/m²
- 14/05/2024AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 21 mil (77%)57 m²R$ 26.762R$ 470/m²
- 01/12/2021AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 85.000R$ 1.491/m²
- 03/11/2014AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 112 mil (79%)57 m²R$ 142.000R$ 2.491/m²
- 03/09/2014AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 118 mil (80%)57 m²R$ 147.000R$ 2.579/m²
- 30/11/2011AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 75 mil (93%)48 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.597 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~52 unidades de 57 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 923 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 21 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.607/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.018/m² · 24 |
| 2014 | R$ 2.535/m² · 2 | R$ 2.321/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 2.571/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 1.735/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.350/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.315/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 951/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 1.255/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.491/m² · 1 | R$ 1.491/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 1.226/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 1.583/m² · 16 |
| 2024 | R$ 470/m² · 1 | R$ 1.840/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.696/m² · 1 | R$ 1.734/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.816/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 470/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.696/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 27 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 214 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 610 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 166 mil |
Calculadora
R$ 95.000R$ 1.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Texteis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2475 | Apartamento | 7 | R$ 3.273/m² | R$ 160 mil |
| Nº 2478 | Apartamento | 6 | R$ 3.781/m² | R$ 197 mil |
| Nº 2540 | Apartamento | 7 | R$ 3.496/m² | R$ 191 mil |
| Nº 2605 | Apartamento | 2 | R$ 1.705/m² | R$ 84 mil |
| Nº 2680 | Apartamento | 7 | R$ 3.915/m² | R$ 191 mil |
| Nº 2705 | Apartamento | 8 | R$ 3.999/m² | R$ 199 mil |
| Nº 2746 | Apartamento | 6 | R$ 2.648/m² | R$ 138 mil |
| Nº 2759 | Apartamento | 11 | R$ 3.474/m² | R$ 180 mil |
| Nº 2793 | Apartamento | 9 | R$ 3.314/m² | R$ 169 mil |
| Nº 3051 | Apartamento | 6 | R$ 3.449/m² | R$ 166 mil |