Rua dos Texteis, 3601 (Cidade Tiradentes)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 129 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.757/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 200 mil
57 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 129 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.757/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 200 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.696/m²
Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.602/m² – R$ 1.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 129 mil
Maior valorR$ 129 mil
Mediana da listaR$ 1.615/m²
Financiadas—
  1. 30/06/2025AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 129.400R$ 2.270/m²
  2. 16/07/2020AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 0R$ 0/m²
  3. 29/07/2016AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 48.561R$ 852/m²
  4. 18/12/2013AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (75%)57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
  5. 04/02/2013AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 20 mil (17%)57 m²R$ 115.000R$ 2.018/m²
  6. 22/12/2011AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 77.500R$ 1.615/m²
  7. 25/05/2011AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 79.900R$ 1.402/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.695 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~47 unidades de 57 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 837 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.508/m² · 2R$ 1.404/m² · 33
2012—R$ 1.607/m² · 21
2013R$ 2.061/m² · 2R$ 2.018/m² · 24
2014—R$ 2.321/m² · 27
2015—R$ 2.571/m² · 13
2016R$ 852/m² · 1R$ 1.735/m² · 11
2017—R$ 2.350/m² · 6
2018—R$ 2.315/m² · 3
2019—R$ 951/m² · 10
2020R$ 0/m² · 1R$ 1.255/m² · 10
2021—R$ 1.491/m² · 16
2022—R$ 1.226/m² · 7
2023—R$ 1.583/m² · 16
2024—R$ 1.840/m² · 12
2025R$ 2.270/m² · 1R$ 1.734/m² · 15
2026—R$ 1.816/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112013201620202025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.508/m²
20132 vendas · R$ 2.061/m²
20161 vendas · R$ 852/m²
20201 vendas · R$ 0/m²
20251 vendas · R$ 2.270/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda764%
  • Cessões de direitos327%
  • Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda764%R$ 570 mil
Cessões de direitos327%R$ 31 mil
Execuções, leilões e retomadas19,1%R$ 95 mil

Calculadora

R$ 95.000R$ 1.696/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Texteis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2540Apartamento7R$ 3.496/m²R$ 191 mil
Nº 2605Apartamento2R$ 1.705/m²R$ 84 mil
Nº 2680Apartamento7R$ 3.915/m²R$ 191 mil
Nº 2705Apartamento8R$ 3.999/m²R$ 199 mil
Nº 2746Apartamento6R$ 2.648/m²R$ 138 mil
Nº 2759Apartamento11R$ 3.474/m²R$ 180 mil
Nº 2793Apartamento9R$ 3.314/m²R$ 169 mil
Nº 2983Apartamento6R$ 1.915/m²R$ 109 mil
Nº 3051Apartamento6R$ 3.449/m²R$ 166 mil
Nº 3667Apartamento4R$ 2.999/m²R$ 171 mil

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