Rua dos Texteis, 973 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.901/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 106 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.901/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 106 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.696/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.602/m² – R$ 1.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.583/m²
Financiadas43%
- 25/09/2024AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 112 mil (80%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 04/12/2023AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 88.660R$ 1.583/m²
- 21/09/2023AP 14CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 27 mil (100%)56 m²R$ 26.846R$ 479/m²
- 14/07/2023AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 135.000R$ 2.411/m²
- 27/06/2023AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 88.660R$ 1.583/m²
- 18/06/2021AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 24/06/2015AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 114 mil (79%)56 m²R$ 144.300R$ 2.577/m²
- 07/10/2014AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 135 mil (90%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 11/04/2014AP 43CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 121 mil (96%)56 m²R$ 126.000R$ 2.250/m²
- 11/04/2014AP 43CApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 280R$ 5/m²
- 01/02/2012AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199656 m²R$ 58.000R$ 1.036/m²
- 10/11/2011AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 79 mil (97%)56 m²R$ 81.400R$ 1.454/m²
- 20/06/2011AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 75 mil (100%)56 m²R$ 75.000R$ 1.339/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.387 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 639 mil
~6 unidades de 56 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 447 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.396/m² · 2 | R$ 1.404/m² · 33 |
| 2012 | R$ 1.036/m² · 1 | R$ 1.607/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.018/m² · 24 |
| 2014 | R$ 2.250/m² · 3 | R$ 2.321/m² · 27 |
| 2015 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 1.735/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.350/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.315/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 951/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 1.255/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.491/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 1.226/m² · 7 |
| 2023 | R$ 1.583/m² · 4 | R$ 1.583/m² · 16 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.840/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 1.734/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 1.816/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.396/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.036/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 311 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 452 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 95.000R$ 1.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Texteis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 1.471/m² | R$ 53 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 11.891/m² | R$ 428 mil |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 2.512/m² | R$ 90 mil |
| Nº 841 | Apartamento | 21 | R$ 2.760/m² | R$ 155 mil |
| Nº 1027 | Apartamento | 31 | R$ 1.770/m² | R$ 99 mil |
| Nº 1128 | Casa | 1 | R$ 14.066/m² | R$ 281 mil |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 1.670/m² | R$ 33 mil |
| Nº 1198 | Casa | 1 | R$ 10.060/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 79 mil |
| Nº 1248 | Casa | 1 | R$ 19.750/m² | R$ 395 mil |