Mercado imobiliário de São Paulo em janeiro de 2025

Em janeiro de 2025 foram pagas guias de ITBI de 13.313 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 8,7 bi (+24,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.714/m², +4,7% em 12 meses. Dessas, 2.361 foram vendas na planta.

Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 592 registros, à frente de Santo Amaro (518). A maior venda foi de R$ 146 mi, no Socorro.

Apartamento
R$ 4.714/m²
7.078 vendas
Casa
R$ 4.287/m²
2.290 vendas
Loja
R$ 5.000/m²
643 vendas
Sala
R$ 3.801/m²
289 vendas
Terreno
R$ 1.040/m²
108 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.194/m²
719 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.060/m²
1.052 vendas
Hotel e flat
R$ 8.701/m²
462 vendas
Outros
R$ 3.613/m²
403 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.923/m²
269 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda13.31392%
  • Cessões de direitos1411%
  • Execuções, leilões e retomadas2952%
  • Operações societárias3612,5%
  • Partilhas e divisões560,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos2902%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13.31392%R$ 8,7 bi
Cessões de direitos1411%R$ 36,1 mi
Execuções, leilões e retomadas2952%R$ 145 mi
Operações societárias3612,5%R$ 176,3 mi
Partilhas e divisões560,4%R$ 10 mi
Dação, permuta e outros onerosos2902%R$ 175 mi

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.20539%
  • Minha Casa Minha Vida1.2639,5%
  • Consórcio1391%
  • SFI, carteira hipotecária e outros1160,9%
  • Sem financiamento informado6.59050%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.20539%R$ 1,5 bi
Minha Casa Minha Vida1.2639,5%R$ 264,4 mi
Consórcio1391%R$ 54 mi
SFI, carteira hipotecária e outros1160,9%R$ 146,5 mi
Sem financiamento informado6.59050%R$ 14,4 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Itaim Bibi592R$ 8.187/m²
Santo Amaro518R$ 6.540/m²
Vila Mariana475R$ 6.511/m²
Moema452R$ 7.692/m²
Vila Andrade423R$ 3.447/m²
Jabaquara384R$ 4.434/m²
Jardim Paulista370R$ 8.284/m²
Saúde352R$ 5.517/m²
Santa Cecília326R$ 5.222/m²
Campo Belo303R$ 5.649/m²
Perdizes289R$ 6.049/m²
Lapa289R$ 5.920/m²
Barra Funda272R$ 5.768/m²
Belém271R$ 4.435/m²
Pinheiros265R$ 7.544/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendafev/2025 · R$ 44,5 mi
Maior valorR$ 146 mi
Mediana da listaR$ 11.732/m²
Financiadas0%
  1. 04/02/2025Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 502LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19823.792 m²R$ 44.485.965R$ 11.732/m²
  2. 04/02/2025Avenida República do Libano, 1882Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197666,66% transferido549 m²R$ 35.000.000—
  3. 08/01/2025Avenida Guarapiranga, 752LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198942.211 m²R$ 146.000.000R$ 3.459/m²
  4. 27/01/2025Avenida Engenheiro George Corbisier, 273LojaLoja · construído em 200717.474 m²R$ 73.871.160R$ 4.227/m²
  5. 15/01/2025Rua Costa Barros, 3089Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 199612.946 m²R$ 52.000.000R$ 4.017/m²
  6. 02/01/2025Rua Prudente Correa, s/nº (perto do nº 337)TerrenoTerreno925 m²R$ 43.226.811R$ 46.732/m²
  7. 31/01/2025Rua Alemanha, 115CasaResidência · construído em 2024913 m²R$ 42.500.000R$ 46.550/m²
  8. 31/01/2025Rua Frederic Chopin, 240AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga1.007 m²R$ 32.500.000R$ 32.274/m²
  9. 08/01/2025Avenida Professor Francisco Morato, 1909LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996835 m²R$ 31.419.160R$ 37.628/m²
  10. 27/01/2025Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 700UNIDADE ESCOLAEscola · construído em 20122.592 m²R$ 27.430.945R$ 10.583/m²