Mercado imobiliário de São Paulo em fevereiro de 2025

Em fevereiro de 2025 foram pagas guias de ITBI de 14.880 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 9,7 bi (+24,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.797/m², +9,3% em 12 meses. Dessas, 2.537 foram vendas na planta.

Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 789 registros, à frente de Santo Amaro (538). A maior venda foi de R$ 64,8 mi, no Brás.

Apartamento
R$ 4.797/m²
7.722 vendas
Casa
R$ 4.232/m²
2.689 vendas
Loja
R$ 4.602/m²
694 vendas
Sala
R$ 4.722/m²
467 vendas
Terreno
R$ 1.163/m²
136 vendas
Vaga de garagem
R$ 3.134/m²
907 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 4.487/m²
1.000 vendas
Hotel e flat
R$ 6.797/m²
381 vendas
Outros
R$ 5.580/m²
452 vendas
Prédio inteiro
R$ 6.666/m²
432 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda14.88089%
  • Cessões de direitos1641%
  • Execuções, leilões e retomadas5533,3%
  • Operações societárias3942,4%
  • Partilhas e divisões490,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos6083,7%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14.88089%R$ 9,7 bi
Cessões de direitos1641%R$ 40,6 mi
Execuções, leilões e retomadas5533,3%R$ 237 mi
Operações societárias3942,4%R$ 225,8 mi
Partilhas e divisões490,3%R$ 10,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos6083,7%R$ 326,1 mi
Outras1<0,1%R$ 200 mil

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.04634%
  • Minha Casa Minha Vida1.4649,8%
  • Consórcio1711,1%
  • SFI, carteira hipotecária e outros1431%
  • Sem financiamento informado8.05654%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.04634%R$ 1,5 bi
Minha Casa Minha Vida1.4649,8%R$ 318,6 mi
Consórcio1711,1%R$ 95,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros1431%R$ 196 mi
Sem financiamento informado8.05654%R$ 11,2 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Itaim Bibi789R$ 8.317/m²
Santo Amaro538R$ 6.554/m²
Vila Mariana522R$ 6.754/m²
Campo Grande410R$ 4.201/m²
Jardim Paulista395R$ 8.457/m²
Vila Andrade393R$ 3.737/m²
Perdizes388R$ 6.154/m²
Saúde381R$ 5.270/m²
Moema350R$ 7.833/m²
Pinheiros344R$ 8.730/m²
Santa Cecília342R$ 5.264/m²
Jabaquara341R$ 3.909/m²
Freguesia do Ó325R$ 3.855/m²
Belém312R$ 4.489/m²
Campo Belo306R$ 6.014/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendafev/2025 · R$ 64,8 mi
Maior valorR$ 64,8 mi
Mediana da listaR$ 28.227/m²
Financiadas10%
  1. 28/02/2025Rua Capitão Faustino Lima, 134918Indústria · construído em 200810% transferido21.916 m²R$ 64.767.444—
  2. 25/02/2025Rua Frederic Chopin, 215APTO 251Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 45 mi (69%)1.451 m²R$ 64.765.000R$ 44.635/m²
  3. 28/02/2025Rua Casa do Ator, 545553Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 2009606 m²R$ 56.500.000R$ 93.234/m²
  4. 14/02/2025Rua Dias Leme, 512Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19754.954 m²R$ 32.105.530R$ 6.481/m²
  5. 05/02/2025Alameda Ministro Rocha Azevedo, 413419Escola · construído em 19601.075 m²R$ 30.343.600R$ 28.227/m²
  6. 05/02/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780OutrosOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,05% transferido3.840 m²R$ 28.102.195—
  7. 05/02/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780OutrosOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,05% transferido3.840 m²R$ 28.095.332—
  8. 03/02/2025Rua Augusta, 961LojaLoja · construído em 20072.273 m²R$ 24.196.762R$ 10.645/m²
  9. 06/02/2025Rua Valson Lopes, 115OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 2001278 m²R$ 22.758.247R$ 81.864/m²
  10. 20/02/2025Rua Laguna, 440Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19842.263 m²R$ 22.236.516R$ 9.826/m²