Mercado imobiliário de São Paulo em dezembro de 2024
Em dezembro de 2024 foram pagas guias de ITBI de 17.724 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 12,4 bi (+27,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.815/m², +7,7% em 12 meses. Dessas, 2.798 foram vendas na planta.
Destaques: Santo Amaro liderou as vendas do mês, com 742 registros, à frente da Vila Mariana (622). A maior venda foi de R$ 180 mi, em Santo Amaro.
Apartamento
R$ 4.815/m²
8.430 vendas
Casa
R$ 4.193/m²
3.273 vendas
Loja
R$ 3.689/m²
1.108 vendas
Sala
R$ 4.118/m²
463 vendas
Terreno
R$ 1.086/m²
177 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.500/m²
974 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.947/m²
1.669 vendas
Hotel e flat
R$ 6.633/m²
366 vendas
Outros
R$ 4.444/m²
717 vendas
Prédio inteiro
R$ 5.864/m²
547 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda17.72487%
- Cessões de direitos2301,1%
- Execuções, leilões e retomadas4102%
- Operações societárias9154,5%
- Partilhas e divisões700,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1.0465,1%
- Outras3<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17.724 | 87% | R$ 12,4 bi |
| Cessões de direitos | 230 | 1,1% | R$ 73,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 410 | 2% | R$ 240,8 mi |
| Operações societárias | 915 | 4,5% | R$ 432,2 mi |
| Partilhas e divisões | 70 | 0,3% | R$ 11,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1.046 | 5,1% | R$ 620,4 mi |
| Outras | 3 | <0,1% | R$ 418 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.89533%
- Minha Casa Minha Vida1.97511%
- Consórcio1320,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros1490,8%
- Sem financiamento informado9.57354%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5.895 | 33% | R$ 1,7 bi |
| Minha Casa Minha Vida | 1.975 | 11% | R$ 400,8 mi |
| Consórcio | 132 | 0,7% | R$ 64,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 149 | 0,8% | R$ 192,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9.573 | 54% | R$ 15,2 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Santo Amaro | 742 | R$ 6.346/m² |
| Vila Mariana | 622 | R$ 7.121/m² |
| Itaim Bibi | 616 | R$ 8.263/m² |
| Moema | 581 | R$ 8.317/m² |
| Santa Cecília | 579 | R$ 5.422/m² |
| Lapa | 559 | R$ 6.007/m² |
| Perdizes | 558 | R$ 5.855/m² |
| Jardim São Luís | 472 | R$ 3.014/m² |
| Jardim Paulista | 464 | R$ 8.519/m² |
| Campo Belo | 456 | R$ 6.331/m² |
| Belém | 433 | R$ 4.250/m² |
| Pinheiros | 404 | R$ 6.953/m² |
| Barra Funda | 398 | R$ 5.990/m² |
| Vila Andrade | 394 | R$ 3.485/m² |
| Saúde | 380 | R$ 5.225/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendadez/2024 · R$ 180 mi
Maior valorR$ 180 mi
Mediana da listaR$ 7.762/m²
Financiadas0%
- 19/12/2024Avenida Professor Vicente Rao, 90Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199550% transferido33.929 m²R$ 180.000.000—
- 19/12/2024Avenida Professor Vicente Rao, 90Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199550% transferido33.929 m²R$ 180.000.000—
- 18/12/2024Avenida Eusebio Matoso, 687721.0Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1996667 m²R$ 72.257.997R$ 108.333/m²
- 19/12/2024Rua do Livramento, 66OutrosOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 199151,43% transferido9.335 m²R$ 66.279.552—
- 19/12/2024Rua Doutor Afonso Baccari, 222Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 198053,2% transferido4.322 m²R$ 65.290.412—
- 30/12/2024Avenida Doutor Altino Arantes, 1297Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19907.978 m²R$ 61.924.627R$ 7.762/m²
- 04/12/2024Rua Luiz Seraphico Junior, 261365.0Armazéns gerais e depósitos · construído em 201721.026 m²R$ 58.282.544R$ 2.772/m²
- 19/12/2024Avenida República do Libano, 1882Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197633,33% transferido549 m²R$ 45.000.000—
- 20/12/2024Rua dos Nenufares, 279319.0Terreno7.731 m²R$ 44.000.000R$ 5.691/m²
- 11/12/2024Rua João Lourenco, 463AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003825 m²R$ 43.954.400R$ 53.278/m²