Rua Frederic Chopin, 240 (Pinheiros)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 26,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 28.703/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 21,4 mi
- 710 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 26,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 28.703/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 21,4 mi (710 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.651/m²Unidade típica
R$ 12,4 mi
~504 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.492/m² – R$ 27.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 26,6 mi
Maior valorR$ 32,5 mi
Mediana da listaR$ 17.038/m²
Financiadas4%
- 10/08/2026AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga707 m²R$ 26.600.000R$ 37.624/m²
- 14/04/2025AP 81 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 20 mi (80%)c/ vaga700 m²R$ 25.000.000R$ 35.714/m²
- 31/01/2025AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga1.007 m²R$ 32.500.000R$ 32.274/m²
- 31/10/2023AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga1.014 m²R$ 29.500.000R$ 29.093/m²
- 05/07/2023AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga700 m²R$ 18.000.000R$ 25.714/m²
- 03/05/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga1.022 m²R$ 23.500.000R$ 22.994/m²
- 04/05/2023AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga719 m²R$ 17.850.000R$ 24.826/m²
- 30/01/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga891 m²R$ 22.650.000R$ 25.421/m²
- 16/12/2022AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga700 m²R$ 15.100.000R$ 21.571/m²
- 29/09/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga700 m²R$ 15.500.000R$ 22.143/m²
- 30/03/2022AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga700 m²R$ 11.400.000R$ 16.286/m²
- 17/06/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga1.007 m²R$ 20.500.000R$ 20.357/m²
- 23/12/2020AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga700 m²R$ 6.746.704R$ 9.638/m²
- 01/07/2020AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga719 m²R$ 12.250.000R$ 17.038/m²
- 03/12/2019AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga1.007 m²R$ 15.500.000R$ 15.392/m²
- 09/10/2019AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga700 m²R$ 8.743.498R$ 12.491/m²
- 19/06/2019AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga1.007 m²R$ 20.000.000R$ 19.861/m²
- 24/04/2019AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga1.455 m²R$ 11.756.419R$ 8.080/m²
- 29/04/2019AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga1.014 m²R$ 10.665.399R$ 10.518/m²
- 22/04/2019AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga700 m²R$ 10.000.000R$ 14.286/m²
- 29/03/2019AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga700 m²R$ 10.200.000R$ 14.571/m²
- 15/03/2019AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga700 m²R$ 9.122.810R$ 13.033/m²
- 19/12/2018AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga700 m²R$ 8.975.000R$ 12.821/m²
- 22/11/2018AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga700 m²R$ 5.632.201R$ 8.046/m²
- 31/10/2018AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga700 m²R$ 8.700.000R$ 12.429/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.898 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 192,4 mi
~9 unidades de 710 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.624 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 20 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.191/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 8.758/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 9.653/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 12.377/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 10.305/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 11.676/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 15.456/m² · 2 |
| 2018 | R$ 12.429/m² · 3 | R$ 11.800/m² · 6 |
| 2019 | R$ 13.659/m² · 8 | R$ 14.286/m² · 9 |
| 2020 | R$ 13.338/m² · 2 | R$ 13.957/m² · 7 |
| 2021 | R$ 20.357/m² · 1 | R$ 14.907/m² · 9 |
| 2022 | R$ 21.571/m² · 3 | R$ 19.819/m² · 9 |
| 2023 | R$ 25.421/m² · 5 | R$ 25.124/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 21.636/m² · 4 |
| 2025 | R$ 33.994/m² · 2 | — |
| 2026 | R$ 37.624/m² · 1 | R$ 25.509/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 12.429/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 13.659/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 13.338/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 20.357/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 21.571/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 25.421/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 33.994/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 37.624/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado2496%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 25 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 96% | R$ 371,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2581%
- Cessões de direitos13,2%
- Operações societárias13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 81% | R$ 396,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 25,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 9,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 13% | R$ 46,3 mi |
Calculadora
R$ 12.423.900R$ 24.651/m² · curva logradouro