Mercado imobiliário de São Paulo em janeiro de 2023
Em janeiro de 2023 foram pagas guias de ITBI de 10.318 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 6,3 bi (+6,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.111/m², +1,6% em 12 meses. Dessas, 2.036 foram vendas na planta.
Destaques: Vila Andrade liderou as vendas do mês, com 475 registros, à frente da Vila Mariana (381). A maior venda foi de R$ 79,3 mi, no Jaguará.
Apartamento
R$ 4.111/m²
5.599 vendas
Casa
R$ 4.151/m²
2.088 vendas
Loja
R$ 3.925/m²
433 vendas
Sala
R$ 4.384/m²
204 vendas
Terreno
R$ 1.000/m²
147 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.414/m²
548 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.889/m²
652 vendas
Hotel e flat
R$ 5.149/m²
172 vendas
Outros
R$ 6.199/m²
261 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.837/m²
214 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda10.31892%
- Cessões de direitos1631,4%
- Execuções, leilões e retomadas3312,9%
- Operações societárias2101,9%
- Partilhas e divisões420,4%
- Dação, permuta e outros onerosos2021,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10.318 | 92% | R$ 6,3 bi |
| Cessões de direitos | 163 | 1,4% | R$ 40,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 331 | 2,9% | R$ 169,6 mi |
| Operações societárias | 210 | 1,9% | R$ 85,2 mi |
| Partilhas e divisões | 42 | 0,4% | R$ 6,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 202 | 1,8% | R$ 153,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.47343%
- Minha Casa Minha Vida5725,5%
- Consórcio1091,1%
- Sem financiamento informado5.16450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4.473 | 43% | R$ 1,2 bi |
| Minha Casa Minha Vida | 572 | 5,5% | R$ 105 mi |
| Consórcio | 109 | 1,1% | R$ 41,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5.164 | 50% | R$ 6,9 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Vila Andrade | 475 | R$ 3.657/m² |
| Vila Mariana | 381 | R$ 5.934/m² |
| Tatuapé | 378 | R$ 4.409/m² |
| Itaim Bibi | 332 | R$ 7.445/m² |
| Santo Amaro | 273 | R$ 5.816/m² |
| Moema | 264 | R$ 7.207/m² |
| Pirituba | 259 | R$ 3.333/m² |
| Lapa | 257 | R$ 5.661/m² |
| Jardim Paulista | 251 | R$ 7.927/m² |
| Bela Vista | 223 | R$ 4.898/m² |
| Penha | 217 | R$ 3.275/m² |
| Butantã | 207 | R$ 3.821/m² |
| Sacomã | 201 | R$ 3.010/m² |
| Santana | 184 | R$ 4.435/m² |
| Jabaquara | 179 | R$ 3.685/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendajan/2023 · R$ 79,3 mi
Maior valorR$ 79,3 mi
Mediana da listaR$ 19.699/m²
Financiadas0%
- 10/01/2023Rua Irineu José Bordon, 454648 (Matr. 85.323)Armazéns gerais e depósitos · construído em 198711.036 m²R$ 79.320.504R$ 7.187/m²
- 13/01/2023Avenida Marq de São Vicente, 9952/5 QD 6Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19885.375 m²R$ 60.752.834R$ 11.303/m²
- 10/01/2023Rua Irineu José Bordon, 582608 (Matr. 85.322)Armazéns gerais e depósitos · construído em 198710.899 m²R$ 43.643.384R$ 4.004/m²
- 31/01/2023Rua Itagyba Santiago, 552522Loja · construído em 19886.945 m²R$ 38.000.000R$ 5.472/m²
- 23/01/2023Rua Frederic Chopin, 283AP 131 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 31.810.000R$ 26.889/m²
- 17/01/2023Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1105AP 251 E 10 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga1.217 m²R$ 31.500.000R$ 25.883/m²
- 18/01/2023Rua Bento Freitas, 441Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 2000110 m²R$ 31.300.000R$ 284.545/m²
- 31/01/2023Avenida Professor Francisco Morato, s/nºLOTE 3Terreno16,24% transferido35.983 m²R$ 29.636.003—
- 16/01/2023Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 18Apartamento em condomínio · construído em 20101.349 m²R$ 26.574.100R$ 19.699/m²
- 29/12/2022Rua Escocia, 253A6Apartamento em condomínio · construído em 1966994 m²R$ 50.000.000R$ 50.302/m²