Avenida Marq de São Vicente, 995 (Barra Funda)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 14.275/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 76,7 mi
- 5375 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 264 mil
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 14.275/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 76,7 mi (5.375 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.615/m²Unidade típica
R$ 13,2 mi
~2.000 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.238/m² – R$ 10.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da lista—
Financiadas83%
- 07/08/20262/5 QD 6Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 264.223—
- 13/08/2026APTO 1106 TORRE BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 254.861—
- 21/08/2026APTO 905 T ALA -AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 227.593—
- 08/07/2026PERD ALAB AP1801Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,21% transferidoSFH · R$ 236 mil (71%)5.375 m²R$ 333.064—
- 27/07/20262/5 QD 6Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferidoConsórcio · R$ 216 mil (77%)5.375 m²R$ 280.000—
- 30/07/2026UNID 1803 - ALA AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 198.507—
- 21/07/2026APTO 1810, TORRE BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 192.560—
- 16/06/20262/5 QD 6Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,23% transferido5.375 m²R$ 290.000—
- 11/06/2026APTO 806 - ALA AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 243.993—
- 05/05/2026UNID 1612 T. ALA AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 247.481—
- 14/05/2026UN 905AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 235.790—
- 04/05/2026UNID 1411 T ALA AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 223.000—
- 04/05/2026UNID 1405 T ALA AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 209.261—
- 14/05/2026UN 703BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 181.969—
- 23/04/2026APTO 1701-BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 286.050—
- 30/04/2026PERDIZ ALA A AP2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,21% transferidoSFH · R$ 141 mil (51%)5.375 m²R$ 275.000—
- 18/04/2026APTO 701-BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 224.298—
- 29/04/2026APTO 1402 TORRE AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 222.824—
- 28/04/20262/5 QD 6 ap 1408-BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 216.943—
- 29/04/2026APTO 1008-AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 206.572—
- 14/04/2026UNID 610 T ALA AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 174.267—
- 26/03/2026UNID 1201Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 274.028—
- 30/03/2026APT 512 TORRE AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 247.295—
- 06/03/2026UND 1202 ALA AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 229.790—
- 25/03/2026APT 711 TORRE AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19880,01% transferido5.375 m²R$ 220.689—
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Sala
Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla
Terreno
9.331 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,9 mi
~75 unidades de 72 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 3.496 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
592 de 663 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
16
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 5.129/m² · 1 |
| 2023 | R$ 11.303/m² · 1 | R$ 5.839/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.163/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.160/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)49975%
- Minha Casa Minha Vida9214%
- Consórcio10,2%
- Sem financiamento informado7011%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 499 | 75% | R$ 130,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 92 | 14% | R$ 24,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 70 | 11% | R$ 75,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda66398%
- Cessões de direitos121,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,1%
- Operações societárias10,1%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 663 | 98% | R$ 232,8 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 1,8% | R$ 188 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,1% | R$ 254 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,1% | R$ 181 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 113 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,1% | R$ 99 mil |
Calculadora
R$ 13.229.372R$ 6.615/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Marq de São Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 446 | Sala | 272 | R$ 3.623/m² | R$ 440 mil |
| Nº 506 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 474/m² | R$ 379 mil |
| Nº 576 | Sala | 229 | R$ 6.909/m² | R$ 380 mil |
| Nº 658 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.070/m² | R$ 17,8 mi |
| Nº 708 | Prédio inteiro | 1 | R$ 612/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1011 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 28,3 mi |
| Nº 1139 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.814/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 1191 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 1301 | Sala | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 4 mi |