Rua Frederic Chopin, 283 (Pinheiros)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 42,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 31.410/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 37,2 mi
- 1183 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 42,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 31.410/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 37,2 mi (1.183 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.651/m²Unidade típica
R$ 12,4 mi
~504 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.492/m² – R$ 27.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 42,8 mi
Maior valorR$ 42,8 mi
Mediana da listaR$ 15.850/m²
Financiadas11%
- 16/03/2026AP 121 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 36,4 mi (85%)c/ vaga1.183 m²R$ 42.815.000R$ 36.192/m²
- 18/12/2024AP 91 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 36.000.000R$ 30.431/m²
- 23/01/2023AP 131 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 31.810.000R$ 26.889/m²
- 24/08/2022AP 111 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 29.118.763R$ 24.614/m²
- 28/01/2022AP 101 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 23.446.362R$ 19.819/m²
- 11/01/2021AP 201 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 22.795.000R$ 19.269/m²
- 14/02/2020AP 51 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 20.000.000R$ 16.906/m²
- 08/08/2016AP 31 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.318 m²R$ 15.389.000R$ 11.676/m²
- 24/09/2015AP 181 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 17.500.000R$ 14.793/m²
- 04/12/2013AP 161 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 14.600.000R$ 12.342/m²
- 27/08/2012AP 101 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 4.231.853R$ 3.577/m²
- 24/08/2011AP 41 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 7.500.000R$ 6.340/m²
- 15/07/2011AP 41 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 4.782.320R$ 4.043/m²
- 13/04/2011AP 201 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 9.191.212R$ 7.769/m²
- 08/04/2011AP 51 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoc/ vaga1.183 m²R$ 2.842.000—
- 08/04/2011AP 51 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoc/ vaga1.183 m²R$ 2.842.000—
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.716 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,2 mi
1 unidade de 1.183 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 36,4 mi
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.340/m² · 3 | R$ 5.191/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.577/m² · 1 | R$ 8.758/m² · 3 |
| 2013 | R$ 12.342/m² · 1 | R$ 9.653/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 12.377/m² · 2 |
| 2015 | R$ 14.793/m² · 1 | R$ 10.305/m² · 5 |
| 2016 | R$ 11.676/m² · 1 | R$ 11.676/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 15.456/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 11.800/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 14.286/m² · 9 |
| 2020 | R$ 16.906/m² · 1 | R$ 13.957/m² · 7 |
| 2021 | R$ 19.269/m² · 1 | R$ 14.907/m² · 9 |
| 2022 | R$ 22.217/m² · 2 | R$ 19.819/m² · 9 |
| 2023 | R$ 26.889/m² · 1 | R$ 25.124/m² · 10 |
| 2024 | R$ 30.431/m² · 1 | R$ 21.636/m² · 4 |
| 2026 | R$ 36.192/m² · 1 | R$ 25.509/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 6.340/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 12.342/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 14.793/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 11.676/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 16.906/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 19.269/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 22.217/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 26.889/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 30.431/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 36.192/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 42,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 196,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2281%
- Dação, permuta e outros onerosos519%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 81% | R$ 285,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 19% | R$ 17,8 mi |
Calculadora
R$ 12.423.900R$ 24.651/m² · curva logradouro