Mercado imobiliário de São Paulo em dezembro de 2022

Em dezembro de 2022 foram pagas guias de ITBI de 13.068 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 8,1 bi (-13,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.017/m², +1,0% em 12 meses. Dessas, 2.151 foram vendas na planta.

Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 463 registros, à frente do Tatuapé (439). A maior venda foi de R$ 237,1 mi, no Itaim Bibi.

Apartamento
R$ 4.017/m²
6.762 vendas
Casa
R$ 3.869/m²
2.904 vendas
Loja
R$ 4.837/m²
720 vendas
Sala
R$ 4.043/m²
420 vendas
Terreno
R$ 1.000/m²
160 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.095/m²
756 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.268/m²
697 vendas
Hotel e flat
R$ 4.968/m²
187 vendas
Outros
R$ 2.186/m²
128 vendas
Prédio inteiro
R$ 6.063/m²
334 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda13.06888%
  • Cessões de direitos3122,1%
  • Execuções, leilões e retomadas3332,2%
  • Operações societárias6094,1%
  • Partilhas e divisões780,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos5143,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13.06888%R$ 8,1 bi
Cessões de direitos3122,1%R$ 104,5 mi
Execuções, leilões e retomadas3332,2%R$ 228,1 mi
Operações societárias6094,1%R$ 288,5 mi
Partilhas e divisões780,5%R$ 12,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos5143,4%R$ 452,8 mi

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.67336%
  • Minha Casa Minha Vida4843,7%
  • Consórcio1090,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros4<0,1%
  • Sem financiamento informado7.79860%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.67336%R$ 1,3 bi
Minha Casa Minha Vida4843,7%R$ 86,1 mi
Consórcio1090,8%R$ 53,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros4<0,1%—
Sem financiamento informado7.79860%R$ 5,6 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Itaim Bibi463R$ 6.816/m²
Tatuapé439R$ 3.963/m²
Vila Andrade428R$ 3.421/m²
Moema402R$ 7.252/m²
Jardim Paulista400R$ 7.909/m²
Santo Amaro388R$ 5.681/m²
Vila Mariana345R$ 5.614/m²
Lapa292R$ 4.853/m²
Vila Sônia258R$ 3.407/m²
Perdizes257R$ 5.487/m²
Pinheiros254R$ 7.038/m²
Penha248R$ 3.045/m²
Bela Vista247R$ 5.013/m²
República244R$ 4.300/m²
Sacomã237R$ 2.973/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendadez/2022 · R$ 237,1 mi
Maior valorR$ 237,1 mi
Mediana da listaR$ 20.816/m²
Financiadas0%
  1. 20/12/2022Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 2041UNIDADE AUTONOMAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201620% transferido59.533 m²R$ 237.076.200—
  2. 21/12/2022Avenida Horacio Lafer, 500AP. 1501Apartamento em condomínio · construído em 20141.939 m²R$ 42.948.734R$ 22.150/m²
  3. 06/12/2022Avenida Santo Amaro, 4718LojaLoja · construído em 1982858 m²R$ 40.371.678R$ 47.053/m²
  4. 20/12/2022Avenida Doutor Ricardo Jafet, 1500Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19882.632 m²R$ 39.000.000R$ 14.818/m²
  5. 24/12/2022Avenida Morumbi, 1566CasaResidência · construído em 19791.288 m²R$ 30.000.000R$ 23.292/m²
  6. 06/12/2022Rua Araguari, 801LojaLoja · construído em 19832.235 m²R$ 29.016.015R$ 12.983/m²
  7. 07/12/2022Avenida Jamaris, 330LojaLoja · construído em 19801.339 m²R$ 26.086.390R$ 19.482/m²
  8. 23/12/2022Rua Augusta, 2857Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19811.330 m²R$ 25.659.333R$ 19.293/m²
  9. 02/12/2022Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1337APTO 91Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 22.800.000—
  10. 23/11/2022Avenida Helio Pellegrino, 374AP 141 1DP7VGT-2Apartamento em condomínio · construído em 2012905 m²R$ 23.800.000R$ 26.298/m²