Mercado imobiliário de São Paulo em janeiro de 2021
Em janeiro de 2021 foram pagas guias de ITBI de 9.728 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 5,9 bi (+29,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.898/m², +4,7% em 12 meses. Dessas, 906 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 357 registros, à frente da Vila Mariana (352). A maior venda foi de R$ 222,6 mi, no Itaim Bibi.
Apartamento
R$ 3.898/m²
5.602 vendas
Casa
R$ 3.712/m²
1.969 vendas
Loja
R$ 3.966/m²
587 vendas
Sala
R$ 3.580/m²
282 vendas
Terreno
R$ 972/m²
107 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.418/m²
643 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.810/m²
294 vendas
Hotel e flat
R$ 3.725/m²
76 vendas
Outros
R$ 5.833/m²
67 vendas
Prédio inteiro
R$ 5.518/m²
101 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda9.72894%
- Cessões de direitos1061%
- Execuções, leilões e retomadas1391,3%
- Partilhas e divisões490,5%
- Dação, permuta e outros onerosos3553,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9.728 | 94% | R$ 5,9 bi |
| Cessões de direitos | 106 | 1% | R$ 40,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 139 | 1,3% | R$ 115,9 mi |
| Partilhas e divisões | 49 | 0,5% | R$ 10,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 355 | 3,4% | R$ 142,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.03842%
- Minha Casa Minha Vida3233,3%
- Sem financiamento informado5.36755%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4.038 | 42% | R$ 1,1 bi |
| Minha Casa Minha Vida | 323 | 3,3% | R$ 46,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5.367 | 55% | R$ 10,1 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 357 | R$ 6.532/m² |
| Vila Mariana | 352 | R$ 5.217/m² |
| Pinheiros | 322 | R$ 6.279/m² |
| Vila Andrade | 308 | R$ 3.226/m² |
| Santa Cecília | 298 | R$ 4.512/m² |
| Vila Sônia | 274 | R$ 3.171/m² |
| Jardim Paulista | 250 | R$ 7.011/m² |
| Campo Grande | 247 | R$ 3.478/m² |
| Tatuapé | 240 | R$ 3.901/m² |
| Saúde | 232 | R$ 4.545/m² |
| República | 222 | R$ 4.651/m² |
| Santo Amaro | 213 | R$ 5.044/m² |
| Sacomã | 213 | R$ 2.976/m² |
| Moema | 205 | R$ 6.470/m² |
| Barra Funda | 204 | R$ 4.839/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendajan/2021 · R$ 222,6 mi
Maior valorR$ 222,6 mi
Mediana da listaR$ 12.270/m²
Financiadas0%
- 15/01/2021Rua Pedroso Alvarenga, 750HOTELTerreno31,23% transferido4.176 m²R$ 222.648.693—
- 15/01/2021Rua Costa Barros, 3089Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 199612.946 m²R$ 49.723.000R$ 3.841/m²
- 11/01/2021Rua Frederic Chopin, 283AP 201 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 22.795.000R$ 19.269/m²
- 08/01/2021Rua Heitor Penteado, 1010LojaLoja · construído em 20002.243 m²R$ 19.800.000R$ 8.827/m²
- 26/01/2021Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 105CJ 62 E 28VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20142.105 m²R$ 18.207.590R$ 8.650/m²
- 26/01/2021Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 105CJ 41 E 27VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20142.081 m²R$ 17.992.410R$ 8.646/m²
- 19/01/2021Rua Porto Rico, 48CasaResidência · construído em 1968632 m²R$ 17.700.000R$ 28.006/m²
- 15/01/2021Rua Tatui, 46FR IDEAL APTTemplo · construído em 195960,86% transferido150 m²R$ 17.091.273—
- 13/01/2021Rua Pascoal Giampaoli, 1304 6 E 40Loja · construído em 2010920 m²R$ 15.000.000R$ 16.304/m²
- 07/01/2021Rua Quata, 804AP 281Apartamento em condomínio · construído em 2019872 m²R$ 13.701.592R$ 15.713/m²