Rua Tatui, 46 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.263/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 239 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.263/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 3,2 mi (239 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.530/m²Unidade típica
R$ 5,3 mi
~368 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.749/m² – R$ 18.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 7.389/m²
Financiadas0%
- 02/05/2025APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970239 m²R$ 3.400.000R$ 14.226/m²
- 14/12/2023APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970239 m²R$ 2.990.000R$ 12.510/m²
- 30/11/2022AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970239 m²R$ 2.250.000R$ 9.414/m²
- 17/12/2021APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970239 m²R$ 1.600.000R$ 6.695/m²
- 19/02/2021APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970239 m²R$ 2.500.000R$ 10.460/m²
- 22/12/2017APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970238 m²R$ 1.625.000R$ 6.828/m²
- 05/12/2014APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970238 m²R$ 900.000R$ 3.782/m²
- 11/11/2013APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970239 m²R$ 1.307.000R$ 5.469/m²
- 31/10/2013APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970239 m²R$ 1.900.000R$ 7.950/m²
- 22/11/2012APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970239 m²R$ 1.120.000R$ 4.686/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
525 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,2 mi
~13 unidades de 239 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 394 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 35 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.212/m² · 3 |
| 2012 | R$ 4.686/m² · 1 | R$ 4.686/m² · 3 |
| 2013 | R$ 6.709/m² · 2 | R$ 6.310/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.782/m² · 1 | R$ 6.305/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.312/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.956/m² · 2 |
| 2017 | R$ 6.828/m² · 1 | R$ 5.520/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.980/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.375/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.230/m² · 3 |
| 2021 | R$ 8.577/m² · 2 | R$ 6.693/m² · 14 |
| 2022 | R$ 9.414/m² · 1 | R$ 9.086/m² · 9 |
| 2023 | R$ 12.510/m² · 1 | R$ 13.049/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.940/m² · 2 |
| 2025 | R$ 14.226/m² · 1 | R$ 16.444/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 11.749/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.686/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.709/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.828/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.577/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.414/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.510/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.226/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3597%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 97% | R$ 163,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1028%
- Residencial horizontal617%
- Comercial horizontal2056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 28% | R$ 19,6 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 17% | R$ 24,1 mi |
| Comercial horizontal | 20 | 56% | R$ 119,5 mi |
Calculadora
R$ 5.347.009R$ 14.530/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tatui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 8 | R$ 12.211/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 54 | Apartamento | 6 | R$ 13.095/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 5 | R$ 10.675/m² | R$ 2 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 14 | R$ 13.013/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 2 | R$ 6.445/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 8 | R$ 8.143/m² | R$ 2 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 5 | R$ 23.024/m² | R$ 15,5 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 13 | R$ 8.519/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 129 | Outros | 1 | R$ 25.756/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 145 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.091/m² | R$ 523 mil |