Rua Quata, 804 (Itaim Bibi)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 12,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 24.861/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 13,3 mi
539 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 12,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 24.861/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 13,3 mi (539 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.802/m²
Unidade típica
R$ 352 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.715/m² – R$ 9.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 12,8 mi
Maior valorR$ 17 mi
Mediana da listaR$ 14.290/m²
Financiadas2%
  1. 11/12/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2019642 m²R$ 12.750.000R$ 19.860/m²
  2. 09/10/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2019642 m²R$ 6.417.784R$ 9.997/m²
  3. 14/08/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2019505 m²R$ 11.500.000R$ 22.772/m²
  4. 16/05/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2019510 m²R$ 11.900.000R$ 23.333/m²
  5. 14/03/2025AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 14 mi (85%)545 m²R$ 16.450.000R$ 30.183/m²
  6. 25/03/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2019505 m²R$ 5.700.000R$ 11.287/m²
  7. 24/10/2024AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2019549 m²R$ 17.000.000R$ 30.965/m²
  8. 21/08/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2019517 m²R$ 14.150.000R$ 27.369/m²
  9. 07/06/2024AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2019582 m²R$ 6.539.115R$ 11.236/m²
  10. 16/05/2024AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2019549 m²R$ 6.413.996R$ 11.683/m²
  11. 04/04/2024AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2019532 m²R$ 16.990.000R$ 31.936/m²
  12. 23/04/2024AP 272Apartamento em condomínio · construído em 2019713 m²R$ 16.470.000R$ 23.100/m²
  13. 20/12/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2019517 m²R$ 5.713.500R$ 11.051/m²
  14. 24/11/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2019510 m²R$ 13.000.000R$ 25.490/m²
  15. 07/07/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2019664 m²R$ 8.965.000R$ 13.502/m²
  16. 07/07/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2019674 m²R$ 8.805.000R$ 13.064/m²
  17. 13/02/2023AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2019545 m²R$ 6.600.000R$ 12.110/m²
  18. 07/07/2022AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2019652 m²R$ 8.835.592R$ 13.552/m²
  19. 17/03/2022AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2019582 m²R$ 6.539.115R$ 11.236/m²
  20. 21/03/2022AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2019549 m²R$ 6.475.551R$ 11.795/m²
  21. 17/03/2022AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2019549 m²R$ 6.413.996R$ 11.683/m²
  22. 17/03/2022AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2019505 m²R$ 6.314.325R$ 12.504/m²
  23. 17/03/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2019505 m²R$ 6.248.486R$ 12.373/m²
  24. 03/02/2022AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2019681 m²R$ 7.618.088R$ 11.187/m²
  25. 07/01/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2019505 m²R$ 8.000.000R$ 15.842/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.652 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 186 mi
~14 unidades de 539 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 4.755 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 14 mi
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.169/m² · 13
2012—R$ 2.822/m² · 8
2013—R$ 4.257/m² · 10
2014—R$ 4.441/m² · 15
2015—R$ 5.000/m² · 23
2016—R$ 2.630/m² · 4
2017—R$ 5.428/m² · 40
2018—R$ 4.986/m² · 35
2019—R$ 5.383/m² · 60
2020R$ 13.937/m² · 9R$ 6.743/m² · 50
2021R$ 16.038/m² · 8R$ 5.556/m² · 58
2022R$ 12.084/m² · 8R$ 7.238/m² · 52
2023R$ 13.064/m² · 5R$ 6.925/m² · 30
2024R$ 25.235/m² · 6R$ 8.716/m² · 28
2025R$ 21.316/m² · 6R$ 8.003/m² · 195
2026—R$ 9.240/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas202020212022202320242025
Ver tabela
20209 vendas · R$ 13.937/m²
20218 vendas · R$ 16.038/m²
20228 vendas · R$ 12.084/m²
20235 vendas · R$ 13.064/m²
20246 vendas · R$ 25.235/m²
20256 vendas · R$ 21.316/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
  • Sem financiamento informado4398%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros12,3%R$ 16,5 mi
Sem financiamento informado4398%R$ 394,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4485%
  • Execuções, leilões e retomadas713%
  • Operações societárias11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4485%R$ 411 mi
Execuções, leilões e retomadas713%R$ 59,4 mi
Operações societárias11,9%R$ 10,3 mi

Calculadora

R$ 352.096R$ 8.802/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Quata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 696Outros1R$ 31.563/m²R$ 5,3 mi
Nº 700Loja2R$ 42.491/m²R$ 6,9 mi
Nº 707Casa14R$ 20.499/m²R$ 2,7 mi
Nº 743Casa2R$ 15.967/m²R$ 1,6 mi
Nº 746Apartamento21R$ 8.590/m²R$ 1,3 mi
Nº 747Casa1R$ 8.105/m²R$ 973 mil
Nº 751Prédio inteiro1R$ 14.543/m²R$ 1,5 mi
Nº 807Prédio inteiro1R$ 25.442/m²R$ 67,9 mi
Nº 821Apartamento11R$ 8.354/m²R$ 3,1 mi
Nº 835Apartamento33R$ 7.537/m²R$ 828 mil

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