Rua Pedroso Alvarenga, 750 (Itaim Bibi)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 7,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 23.102/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 7 mi
303 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 7,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.102/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 7 mi (303 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.153/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 7,3 mi
Maior valorR$ 24,6 mi
Mediana da listaR$ 10.596/m²
Financiadas2%
  1. 03/07/2026AP 142 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga303 m²R$ 7.250.000R$ 23.927/m²
  2. 14/07/2026AP 162 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga303 m²R$ 7.000.000R$ 23.102/m²
  3. 29/04/2026AP 162 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga303 m²R$ 7.000.000R$ 23.102/m²
  4. 30/01/2026AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga303 m²R$ 6.550.000R$ 21.617/m²
  5. 02/08/2024M.197208/4UN241T1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 8.842.149—
  6. 04/07/2024APTO 232Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 11.006.315—
  7. 04/07/2024APTO 222Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 11.006.315—
  8. 30/07/2024AP 72-RES FASANOApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 9.665.750—
  9. 25/06/2024Apto n° 102Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 10.200.000—
  10. 10/05/2024Ap201-Fasano ItaimUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 13.000.000—
  11. 27/05/2024AP 152 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga303 m²R$ 5.750.000R$ 18.977/m²
  12. 22/04/2024STUDIO 607Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 660 mil (60%)—R$ 1.100.000—
  13. 22/04/2024STUDIO 608Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 660 mil (60%)—R$ 1.100.000—
  14. 12/03/2024M. 197.208/4Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 16.300.000—
  15. 27/12/2023AP 61Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 12.500.000—
  16. 13/12/2023Apto. 91Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 10.350.000—
  17. 20/12/2023AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga303 m²R$ 5.250.000R$ 17.327/m²
  18. 22/11/2023M. 197.208/4Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 15.250.000—
  19. 03/11/2023M. 197.208/4Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 11.050.000—
  20. 16/10/2023Ap. 171 - Torre 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 7.971.600—
  21. 29/09/2023M. 197.208/4Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 8.204.400—
  22. 26/09/2023UNIDADE CAFÉUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 600.000—
  23. 21/08/2023APTO. 342, T 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 10.983.675—
  24. 25/08/2023M. 197.208-AP. 151Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 9.320.866—
  25. 29/08/2023Ap. 211 - Torre 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 7.950.000—

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.196 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
1 unidade de 303 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
3 de 178 compras
Financiado mediano
R$ 660 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
166 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.432/m² · 3R$ 3.221/m² · 80
2012R$ 8.086/m² · 3R$ 4.256/m² · 59
2013R$ 3.619/m² · 6R$ 4.623/m² · 65
2014R$ 9.600/m² · 1R$ 5.229/m² · 52
2015R$ 1.487/m² · 1R$ 5.352/m² · 37
2016—R$ 4.938/m² · 41
2017R$ 10.249/m² · 2R$ 5.717/m² · 38
2018R$ 11.221/m² · 5R$ 6.061/m² · 53
2019R$ 7.423/m² · 2R$ 6.546/m² · 59
2020—R$ 7.268/m² · 49
2021R$ 14.127/m² · 2R$ 7.111/m² · 55
2022R$ 12.716/m² · 2R$ 7.534/m² · 53
2023R$ 18.454/m² · 3R$ 6.313/m² · 68
2024R$ 18.977/m² · 1R$ 7.840/m² · 77
2025—R$ 8.902/m² · 57
2026R$ 23.102/m² · 4R$ 12.687/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320152018202120232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 5.432/m²
20123 vendas · R$ 8.086/m²
20136 vendas · R$ 3.619/m²
20141 vendas · R$ 9.600/m²
20151 vendas · R$ 1.487/m²
20172 vendas · R$ 10.249/m²
20185 vendas · R$ 11.221/m²
20192 vendas · R$ 7.423/m²
20212 vendas · R$ 14.127/m²
20222 vendas · R$ 12.716/m²
20233 vendas · R$ 18.454/m²
20241 vendas · R$ 18.977/m²
20264 vendas · R$ 23.102/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,3%
  • Consórcio10,6%
  • Sem financiamento informado15798%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,3%R$ 2,2 mi
Consórcio10,6%R$ 12 mi
Sem financiamento informado15798%R$ 967,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda17882%
  • Cessões de direitos73,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos3114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda17882%R$ 1 bi
Cessões de direitos73,2%R$ 42,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos3114%R$ 17,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4692%
  • Terreno48%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4692%R$ 116,5 mi
Terreno48%R$ 285,2 mi

Calculadora

R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 666Loja2R$ 25.405/m²R$ 3,4 mi
Nº 678Casa1R$ 40.758/m²R$ 5 mi
Nº 691Sala151R$ 11.390/m²R$ 628 mil
Nº 725Apartamento25R$ 10.065/m²R$ 1,6 mi
Nº 753Sala7R$ 4.905/m²R$ 893 mil
Nº 760Apartamento19R$ 14.065/m²R$ 4,7 mi
Nº 771Apartamento18R$ 19.095/m²R$ 8,9 mi
Nº 793Apartamento7R$ 9.599/m²R$ 3,9 mi
Nº 810Apartamento17R$ 9.313/m²R$ 1,7 mi
Nº 838Prédio inteiro2R$ 12.071/m²R$ 773 mil

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