Mercado imobiliário de São Paulo em dezembro de 2020

Em dezembro de 2020 foram pagas guias de ITBI de 12.916 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 8,8 bi (+25,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.850/m², +3,8% em 12 meses. Dessas, 892 foram vendas na planta.

Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 577 registros, à frente da Vila Mariana (449). A maior venda foi de R$ 64,8 mi, em Raposo Tavares.

Apartamento
R$ 3.850/m²
7.098 vendas
Casa
R$ 3.633/m²
2.882 vendas
Loja
R$ 3.712/m²
430 vendas
Sala
R$ 3.413/m²
697 vendas
Terreno
R$ 1.000/m²
242 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.381/m²
974 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.869/m²
191 vendas
Hotel e flat
R$ 3.759/m²
145 vendas
Outros
R$ 3.519/m²
129 vendas
Prédio inteiro
R$ 5.055/m²
128 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda12.91690%
  • Cessões de direitos2361,6%
  • Execuções, leilões e retomadas2711,9%
  • Partilhas e divisões850,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos8545,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12.91690%R$ 8,8 bi
Cessões de direitos2361,6%R$ 108,8 mi
Execuções, leilões e retomadas2711,9%R$ 117,7 mi
Partilhas e divisões850,6%R$ 10,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos8545,9%R$ 499,2 mi

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.10432%
  • Minha Casa Minha Vida1901,5%
  • Sem financiamento informado8.62267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.10432%R$ 1,1 bi
Minha Casa Minha Vida1901,5%R$ 30,5 mi
Sem financiamento informado8.62267%R$ 10,2 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Itaim Bibi577R$ 6.517/m²
Vila Mariana449R$ 5.176/m²
Barra Funda431R$ 5.223/m²
Jardim Paulista415R$ 6.768/m²
Vila Andrade403R$ 3.038/m²
Moema334R$ 6.131/m²
Pinheiros323R$ 6.316/m²
Tatuapé314R$ 3.890/m²
Perdizes302R$ 4.842/m²
Santo Amaro292R$ 4.852/m²
Santana272R$ 3.495/m²
República268R$ 4.725/m²
Saúde264R$ 4.359/m²
Raposo Tavares237R$ 2.588/m²
Campo Grande228R$ 3.355/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendadez/2020 · R$ 64,8 mi
Maior valorR$ 64,8 mi
Mediana da listaR$ 12.301/m²
Financiadas0%
  1. 22/12/2020Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 35773627Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 64.847.196—
  2. 16/12/2020Avenida Sumare, 1500Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20035.228 m²R$ 64.310.000R$ 12.301/m²
  3. 24/12/2020Rua do Estilo Barroco, 695Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19985.887 m²R$ 61.200.000R$ 10.396/m²
  4. 10/12/2020Rua Frei Caneca, 1199Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 198813.866 m²R$ 60.800.000R$ 4.385/m²
  5. 25/12/2020Alameda Santos, 905LojaLoja · construído em 19761.422 m²R$ 58.923.079R$ 41.437/m²
  6. 07/12/2020Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3400SL 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20033.393 m²R$ 47.816.383R$ 14.093/m²
  7. 22/12/2020Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111LojaLoja · construído em 19873.602 m²R$ 36.460.715R$ 10.122/m²
  8. 11/12/2020Praça Pereira Coutinho, 51AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.134 m²R$ 30.000.000R$ 26.455/m²
  9. 08/12/2020Rua Irmã Valdemira Maria da Silva, 210Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19979.924 m²R$ 30.000.000R$ 3.023/m²
  10. 21/12/2020Rua João Lourenco, 577OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 1980710 m²R$ 29.450.000R$ 41.479/m²