Rua Pascoal Giampaoli, 130 (Vila Guilherme)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.024/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.024/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 330 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.024/m²Unidade típica
R$ 351 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.603/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 432 mil
Mediana da listaR$ 7.024/m²
Financiadas48%
- 03/08/2026AP 1011Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 354.623R$ 7.092/m²
- 10/07/2026AP 1211Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 351.197R$ 7.024/m²
- 30/07/2026AP 604Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
- 12/04/2026AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 327.444R$ 7.277/m²
- 12/01/2026AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 330.164R$ 6.603/m²
- 30/09/2025AP 1301Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 211 mil (60%)—R$ 353.214—
- 25/09/2025Apto 1102 Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 350.319—
- 05/09/2025TORRE 1 AP 1311Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 275 mil (78%)—R$ 350.000—
- 25/09/2025Apto 1012 - Bl 02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 349.713—
- 18/08/2025torre 2 ap 1102Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 08/08/2025BL. T1 AP 307Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 21/08/2025AP.102,TR.01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 335.756—
- 14/08/2025Apto 1408 - Bl 02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 301.986—
- 14/08/2025Apto 1506 - Bl 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 301.876—
- 14/08/2025Apto 1508 - Bl 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 300.465—
- 14/08/2025Apto 310 - Bl 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 299.283—
- 14/08/2025Apto 1504 - Bl 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 299.256—
- 14/07/20254 6 E 40Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 262.341—
- 27/06/2025AP1502,TR.02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 304.206—
- 23/05/2025torre 2 ap 812Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 19/05/2025TOR 2 AP1304Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 22/05/2025APTO 101 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 20/05/2025BL01 AP1303Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 267 mil (80%)—R$ 333.767—
- 21/05/2025torre 1 ap 312Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 198 mil (61%)—R$ 322.336—
- 21/05/2025AP.912,TR.2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 213.403—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.312 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~12 unidades de 50 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 753 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
352 de 374 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
51%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · 26 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 7.024/m² · 5 | R$ 7.024/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16043%
- Minha Casa Minha Vida19151%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado215,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 160 | 43% | R$ 49,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 191 | 51% | R$ 56,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 353 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 5,6% | R$ 20,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37499%
- Execuções, leilões e retomadas20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 374 | 99% | R$ 127,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,5% | R$ 536 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical92,6%
- Comercial horizontal34197%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 2,6% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 341 | 97% | R$ 117,1 mi |
Calculadora
R$ 351.197R$ 7.024/m² · curva bairro