Mercado imobiliário de São Paulo em fevereiro de 2021
Em fevereiro de 2021 foram pagas guias de ITBI de 10.437 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 6,4 bi (+48,8% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.864/m², +3,8% em 12 meses. Dessas, 904 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 380 registros, à frente da Vila Mariana (331). A maior venda foi de R$ 86,6 mi, na Vila Mariana.
Apartamento
R$ 3.864/m²
5.832 vendas
Casa
R$ 3.832/m²
2.342 vendas
Loja
R$ 3.804/m²
452 vendas
Sala
R$ 3.848/m²
355 vendas
Terreno
R$ 867/m²
203 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.000/m²
706 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.050/m²
209 vendas
Hotel e flat
R$ 3.761/m²
121 vendas
Outros
R$ 4.652/m²
87 vendas
Prédio inteiro
R$ 5.337/m²
130 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda10.43792%
- Cessões de direitos1441,3%
- Execuções, leilões e retomadas2141,9%
- Partilhas e divisões540,5%
- Dação, permuta e outros onerosos4804,2%
- Outras2<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10.437 | 92% | R$ 6,4 bi |
| Cessões de direitos | 144 | 1,3% | R$ 49,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 214 | 1,9% | R$ 163 mi |
| Partilhas e divisões | 54 | 0,5% | R$ 13,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 480 | 4,2% | R$ 571,7 mi |
| Outras | 2 | <0,1% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.10139%
- Minha Casa Minha Vida1891,8%
- Sem financiamento informado6.14759%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4.101 | 39% | R$ 1,1 bi |
| Minha Casa Minha Vida | 189 | 1,8% | R$ 29,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6.147 | 59% | R$ 10,3 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 380 | R$ 6.439/m² |
| Vila Mariana | 331 | R$ 5.133/m² |
| Vila Andrade | 313 | R$ 3.172/m² |
| Moema | 284 | R$ 6.051/m² |
| Tatuapé | 268 | R$ 3.760/m² |
| Santo Amaro | 267 | R$ 4.938/m² |
| Jardim Paulista | 259 | R$ 6.931/m² |
| Vila Prudente | 254 | R$ 3.464/m² |
| Campo Grande | 239 | R$ 3.368/m² |
| Sacomã | 224 | R$ 2.962/m² |
| Saúde | 222 | R$ 4.786/m² |
| Jabaquara | 216 | R$ 3.706/m² |
| Perdizes | 211 | R$ 4.979/m² |
| Pinheiros | 200 | R$ 6.607/m² |
| Campo Belo | 198 | R$ 4.870/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendafev/2021 · R$ 86,6 mi
Maior valorR$ 86,6 mi
Mediana da listaR$ 14.283/m²
Financiadas0%
- 26/02/2021Rua Tutoia, 1157Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198135,56% transferido46.170 m²R$ 86.639.251—
- 09/02/2021Avenida Europa, 105Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197249,82% transferido818 m²R$ 50.049.006—
- 24/02/2021Avenida Ariston Azevedo, 75Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 200515.602 m²R$ 48.000.000R$ 3.077/m²
- 08/02/2021Rua Capote Valente, 210222 224 232Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19994.078 m²R$ 42.114.894R$ 10.327/m²
- 23/02/2021Avenida Arno, 341E 235Indústria · construído em 196325.576 m²R$ 32.901.306R$ 1.286/m²
- 26/02/2021Rua Frederic Chopin, 215APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 20181.453 m²R$ 26.500.000R$ 18.238/m²
- 26/02/2021Rua Serido, 93AP 14Apartamento em condomínio · construído em 19881.044 m²R$ 22.700.000R$ 21.743/m²
- 02/02/2021Rua Honduras, 1100CasaResidência · construído em 1958520 m²R$ 20.680.000R$ 39.769/m²
- 09/02/2021Avenida Antartica, 233TerrenoTerreno24,74% transferido14.524 m²R$ 19.979.588—
- 30/12/2020Rua Ruben Dario, 165Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197993,56% transferido18.000 m²R$ 27.766.545—