Mercado imobiliário de São Paulo em abril de 2018
Em abril de 2018 foram pagas guias de ITBI de 6.472 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,2 bi (+20,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.375/m², +1,4% em 12 meses. Dessas, 14 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 330 registros, à frente da Vila Mariana (223). A maior venda foi de R$ 57 mi, no Itaim Bibi.
Apartamento
R$ 3.375/m²
3.825 vendas
Casa
R$ 2.973/m²
1.294 vendas
Loja
R$ 2.868/m²
147 vendas
Sala
R$ 4.056/m²
333 vendas
Terreno
R$ 799/m²
128 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.083/m²
497 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.777/m²
70 vendas
Hotel e flat
R$ 3.281/m²
118 vendas
Outros
R$ 3.121/m²
13 vendas
Prédio inteiro
R$ 3.453/m²
47 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda6.47287%
- Cessões de direitos1852,5%
- Execuções, leilões e retomadas3004%
- Partilhas e divisões741%
- Dação, permuta e outros onerosos3905,3%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6.472 | 87% | R$ 3,2 bi |
| Cessões de direitos | 185 | 2,5% | R$ 47,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 300 | 4% | R$ 145,8 mi |
| Partilhas e divisões | 74 | 1% | R$ 7,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 390 | 5,3% | R$ 172,1 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 50 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.57724%
- Minha Casa Minha Vida220,3%
- Sem financiamento informado4.87375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.577 | 24% | R$ 372,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 22 | 0,3% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4.873 | 75% | R$ 8,3 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 330 | R$ 5.417/m² |
| Vila Mariana | 223 | R$ 4.706/m² |
| Vila Andrade | 200 | R$ 2.824/m² |
| Moema | 176 | R$ 5.016/m² |
| Jardim Paulista | 172 | R$ 5.857/m² |
| Tatuapé | 167 | R$ 3.506/m² |
| Santo Amaro | 163 | R$ 4.145/m² |
| Santana | 157 | R$ 3.577/m² |
| Saúde | 141 | R$ 4.140/m² |
| Sacomã | 130 | R$ 2.701/m² |
| Perdizes | 129 | R$ 4.715/m² |
| Consolação | 127 | R$ 4.786/m² |
| Vila Prudente | 123 | R$ 3.042/m² |
| Campo Belo | 122 | R$ 4.295/m² |
| Pinheiros | 121 | R$ 5.474/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendamai/2018 · R$ 7,4 mi
Maior valorR$ 57 mi
Mediana da listaR$ 11.078/m²
Financiadas0%
- 02/05/2018Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1098AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga684 m²R$ 7.400.000R$ 10.819/m²
- 16/04/2018Rua Casa do Ator, 1155MAT 163904Prédio com uso misto, predominância de uso não residencial, não em condomínio · construído em 20089.409 m²R$ 57.000.000R$ 6.058/m²
- 23/04/2018Rua Cristóvão Diniz, 97APTO 10 E 4Apartamento em condomínio · construído em 1974537 m²R$ 13.500.000R$ 25.140/m²
- 23/04/2018Rua Barata Ribeiro, 336TerrenoTerreno1.077 m²R$ 12.090.483R$ 11.226/m²
- 27/04/2018Rua Lisboa, 74OutrosEscola · construído em 20031.760 m²R$ 12.000.000R$ 6.818/m²
- 26/04/2018Praça Pereira Coutinho, 71AP 41 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga929 m²R$ 11.900.000R$ 12.809/m²
- 17/04/2018Avenida Horacio Lafer, 500AP 801Apartamento em condomínio · construído em 20141.011 m²R$ 11.200.000R$ 11.078/m²
- 17/04/2018Avenida Ragueb Chohfi, s/nºPTE LT 17 GLTerreno73,08% transferido13.621 m²R$ 10.115.000—
- 13/04/2018Rua Visconde de Porto Seguro, 688CHAC FLORAResidência · construído em 1981932 m²R$ 7.829.744R$ 8.401/m²
- 29/03/2018Rua Grecia, 443CasaResidência · construído em 1976546 m²R$ 14.600.000R$ 26.740/m²