Avenida Ragueb Chohfi (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Avenida Ragueb Chohfi, no Iguatemi, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3354, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 107
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.148/m²3 vendas · mediana R$ 3 mi (350 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,2 mi
~350 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.816/m² – R$ 12.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 6,1 mi
Mediana da listaR$ 2.525/m²
Financiadas0%
- 05/08/2024Avenida Ragueb Chohfi, 3155E N 200 DA ROutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1991350 m²R$ 1.500.000R$ 4.286/m²
- 16/03/2023Avenida Ragueb Chohfi, 36633665Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2008798 m²R$ 3.500.000R$ 4.386/m²
- 17/02/2023Avenida Ragueb Chohfi, 4628LT 29 QD ILoja · construído em 1987165 m²R$ 2.120.000R$ 12.848/m²
- 03/01/2022Avenida Ragueb Chohfi, 3248MAT. 108.177Loja · construído em 200264,12% transferido3.120 m²R$ 6.100.000—
- 03/01/2022Avenida Ragueb Chohfi, 3248MAT. 9.470Loja · construído em 200219,85% transferido3.120 m²R$ 1.900.000—
- 03/01/2022Avenida Ragueb Chohfi, 3248MAT. 105.518Loja · construído em 200216,03% transferido3.120 m²R$ 1.500.000—
- 03/12/2020Avenida Ragueb Chohfi, 4965LT 17 QD G PLoja · construído em 1996214 m²R$ 375.000R$ 1.752/m²
- 24/11/2019Avenida Ragueb Chohfi, 2778ANTIGO 1956Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996220 m²R$ 690.000R$ 3.136/m²
- 09/09/2019Avenida Ragueb Chohfi, 3534LT N QD ALoja · construído em 1982198 m²R$ 500.000R$ 2.525/m²
- 13/02/2019Avenida Ragueb Chohfi, 4567LojaLoja · construído em 1993372 m²R$ 700.000R$ 1.882/m²
- 25/02/2019Avenida Ragueb Chohfi, 3454LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1997241 m²R$ 550.000R$ 2.282/m²
- 30/11/2018Avenida Ragueb Chohfi, 4713LojaLoja · construído em 197583,34% transferido469 m²R$ 715.038—
- 04/10/2018Avenida Ragueb Chohfi, 3137LojaLoja · construído em 197912,5% transferido72 m²R$ 19.000—
- 18/08/2016Avenida Ragueb Chohfi, 3534LT N QD ALoja · construído em 1982198 m²R$ 333.300R$ 1.683/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 78 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
6 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.942/m² · 1 | R$ 741/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 2 |
| 2013 | R$ 967/m² · 4 | R$ 1.000/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.238/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.806/m² · 2 | R$ 1.237/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.683/m² · 1 | R$ 1.177/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 78/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 570/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.404/m² · 4 | R$ 2.282/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.752/m² · 1 | R$ 1.752/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 509/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 544/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.617/m² · 2 | R$ 8.617/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.281/m² · 1 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 967/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.683/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.752/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.617/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701114%
- Anos 801316%
- Anos 902531%
- 2000–20091923%
- 2010 em diante1316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 14% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 13 | 16% | R$ 7,2 mi |
| Anos 90 | 25 | 31% | R$ 52,5 mi |
| 2000–2009 | 19 | 23% | R$ 19,8 mi |
| 2010 em diante | 13 | 16% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7873%
- Cessões de direitos65,6%
- Execuções, leilões e retomadas65,6%
- Operações societárias87,5%
- Dação, permuta e outros onerosos98,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 73% | R$ 81,1 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 5,6% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 5,6% | R$ 21,8 mi |
| Operações societárias | 8 | 7,5% | R$ 491 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 8,4% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal98,5%
- Comercial vertical54,7%
- Comercial horizontal4643%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1817%
- Terreno2524%
- Outras32,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 8,5% | R$ 2,8 mi |
| Comercial vertical | 5 | 4,7% | R$ 4,8 mi |
| Comercial horizontal | 46 | 43% | R$ 26,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 18 | 17% | R$ 50,7 mi |
| Terreno | 25 | 24% | R$ 18,7 mi |
| Outras | 3 | 2,8% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 2.151.926R$ 6.148/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Ragueb Chohfi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2778 | Loja | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3090 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 3118 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.914/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 3155 | Loja | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3159 | Loja | 1 | R$ 2.956/m² | R$ 384 mil |
| Nº 3354 | Terreno | 2 | R$ 970/m² | R$ 252 mil |
| Nº 3454 | Loja | 1 | R$ 4.039/m² | R$ 973 mil |
| Nº 3528 | Loja | 1 | R$ 201/m² | R$ 295 mil |
| Nº 3534 | Loja | 2 | R$ 3.912/m² | R$ 775 mil |
| Nº 3620 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.474/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3659 | Loja | 1 | R$ 455/m² | R$ 217 mil |
| Nº 3663 | Loja | 1 | R$ 6.148/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 3691 | Outros | 1 | R$ 4.626/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 3692 | Hotel e flat | 2 | R$ 2.324/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 4470 | Terreno | 1 | R$ 1.442/m² | R$ 228 mil |
| Nº 4567 | Loja | 1 | R$ 3.330/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 4595 | Loja | 1 | R$ 6.213/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 4628 | Loja | 1 | R$ 18.011/m² | R$ 3 mi |
| Nº 4736 | Casa | 1 | R$ 10.748/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 4741 | Loja | 1 | R$ 2.995/m² | R$ 656 mil |
| Nº 4820 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 4965 | Loja | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 622 mil |
| Nº 5047 | Loja | 1 | R$ 7.233/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 5085 | Loja | 1 | R$ 2.005/m² | R$ 481 mil |
| Nº 5271 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 410/m² | R$ 109 mil |
| Nº 5339 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 376 mil |
| Nº 6300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.829/m² | R$ 58,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Ragueb Chohfi
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Ragueb Chohfi?
A Avenida Ragueb Chohfi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Ragueb Chohfi?
Um apartamento típico de 57 m² na Avenida Ragueb Chohfi vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Ragueb Chohfi?
É o nº 3354, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Ragueb Chohfi?
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Avenida Ragueb Chohfi, no Iguatemi, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.