Praça Pereira Coutinho, 71 (Moema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 28.909/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 27,3 mi
- 922 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 28.909/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 27,3 mi (922 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 25.132/m²Unidade típica
R$ 28,5 mi
~1.134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.356/m² – R$ 27.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 22 mi
Maior valorR$ 38 mi
Mediana da listaR$ 16.624/m²
Financiadas—
- 11/08/2022AP 181 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga922 m²R$ 22.000.000R$ 23.861/m²
- 18/05/2022AP 191 E 10 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.652 m²R$ 38.000.000R$ 23.002/m²
- 12/05/2022AP 111 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga922 m²R$ 18.844.360R$ 20.439/m²
- 26/04/2018AP 41 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga929 m²R$ 11.900.000R$ 12.809/m²
- 21/06/2012AP 91 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga922 m²R$ 11.340.000R$ 12.299/m²
- 18/04/2011AP 161 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga922 m²R$ 9.000.000R$ 9.761/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.908 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300,3 mi
~11 unidades de 922 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 545 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.761/m² · 1 | R$ 10.376/m² · 4 |
| 2012 | R$ 12.299/m² · 1 | R$ 9.382/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 11.789/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 13.640/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 12.345/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 12.288/m² · 2 |
| 2018 | R$ 12.809/m² · 1 | R$ 12.809/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 17.429/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 15.959/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 13.448/m² · 1 |
| 2022 | R$ 23.002/m² · 3 | R$ 20.439/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 18.090/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 27.554/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 25.794/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 25.139/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 9.761/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 12.299/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 12.809/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 23.002/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Cessões de direitos110%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 111,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 11,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 13,6 mi |
Calculadora
R$ 28.500.000R$ 25.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Pereira Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 9 | R$ 24.327/m² | R$ 31,2 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 12 | R$ 26.014/m² | R$ 29,5 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 7 | R$ 29.030/m² | R$ 19,9 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 3 | R$ 16.397/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 175 | Vaga de garagem | 8 | R$ 7.586/m² | R$ 220 mil |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 57.391/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 182 | Loja | 2 | R$ 46.592/m² | R$ 18,3 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 7 | R$ 17.192/m² | R$ 8 mi |