Rua Lisboa, 74 (Jardim Paulista)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 14.459/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 3 mi
210 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.459/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 3 mi (210 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.515/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.145/m² – R$ 10.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 13.167/m²
Financiadas10%
  1. 31/08/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2021139 m²R$ 1.800.000R$ 12.950/m²
  2. 18/05/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 757 mil (20%)281 m²R$ 3.800.000R$ 13.523/m²
  3. 01/12/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2021281 m²R$ 4.344.000R$ 15.459/m²
  4. 07/11/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2021139 m²R$ 2.140.000R$ 15.396/m²
  5. 05/06/2025AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2021281 m²R$ 2.709.600R$ 9.643/m²
  6. 05/06/2025AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2021139 m²R$ 1.315.200R$ 9.462/m²
  7. 06/03/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2021281 m²R$ 2.500.000R$ 8.897/m²
  8. 18/10/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 3,5 mi (88%)281 m²R$ 4.000.000R$ 14.235/m²
  9. 24/09/2024AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2021281 m²R$ 6.500.000R$ 23.132/m²
  10. 19/09/2024AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2021139 m²R$ 1.850.000R$ 13.309/m²
  11. 28/02/2024AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2021281 m²R$ 4.600.000R$ 16.370/m²
  12. 09/02/2024AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2021139 m²R$ 1.900.000R$ 13.669/m²
  13. 26/01/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2021139 m²R$ 1.840.000R$ 13.237/m²
  14. 22/09/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2021136 m²R$ 1.650.000R$ 12.132/m²
  15. 21/07/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2021281 m²R$ 3.700.000R$ 13.167/m²
  16. 20/07/2023AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2021139 m²R$ 1.795.500R$ 12.917/m²
  17. 17/05/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2021281 m²R$ 3.366.000R$ 11.979/m²
  18. 12/05/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2021281 m²R$ 2.042.500R$ 7.269/m²
  19. 24/04/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2021281 m²R$ 4.275.000R$ 15.214/m²
  20. 14/04/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2021281 m²R$ 2.166.000R$ 7.708/m²
  21. 10/03/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2021139 m²R$ 1.589.500R$ 11.435/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.306 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,6 mi
~13 unidades de 210 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 848 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
8 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 822 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.807/m² · 11
2012—R$ 2.825/m² · 15
2013—R$ 2.768/m² · 26
2014—R$ 2.397/m² · 12
2015—R$ 3.526/m² · 16
2016—R$ 5.314/m² · 8
2017—R$ 4.933/m² · 11
2018—R$ 5.772/m² · 65
2019—R$ 6.005/m² · 54
2020—R$ 5.968/m² · 25
2021—R$ 6.890/m² · 20
2022—R$ 5.000/m² · 37
2023R$ 12.056/m² · 8R$ 7.707/m² · 40
2024R$ 13.952/m² · 6R$ 8.226/m² · 43
2025R$ 9.643/m² · 5R$ 8.041/m² · 40
2026R$ 13.236/m² · 2R$ 7.435/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas2023202420252026
Ver tabela
20238 vendas · R$ 12.056/m²
20246 vendas · R$ 13.952/m²
20255 vendas · R$ 9.643/m²
20262 vendas · R$ 13.236/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)54,9%
  • Consórcio21,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11%
  • Sem financiamento informado9592%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)54,9%R$ 6,2 mi
Consórcio21,9%R$ 5,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11%R$ 4 mi
Sem financiamento informado9592%R$ 210,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10390%
  • Cessões de direitos10,9%
  • Operações societárias32,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos87%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10390%R$ 225,9 mi
Cessões de direitos10,9%R$ 1,7 mi
Operações societárias32,6%R$ 4,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos87%R$ 5,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2421%
  • Comercial vertical9179%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2421%R$ 64,2 mi
Comercial vertical9179%R$ 173,1 mi

Calculadora

R$ 1.172.404R$ 7.515/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lisboa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Apartamento14R$ 7.654/m²R$ 1,1 mi
Nº 93Apartamento13R$ 6.983/m²R$ 1,3 mi
Nº 104Apartamento8R$ 6.418/m²R$ 1 mi
Nº 133Apartamento9R$ 8.640/m²R$ 2,3 mi
Nº 142Apartamento11R$ 8.200/m²R$ 1,5 mi
Nº 144Apartamento26R$ 12.913/m²R$ 6,9 mi
Nº 151Apartamento13R$ 6.592/m²R$ 1,6 mi
Nº 159Apartamento9R$ 7.250/m²R$ 1,6 mi
Nº 173Prédio inteiro1R$ 27.320/m²R$ 6,8 mi
Nº 177Casa1R$ 38.439/m²R$ 4,6 mi

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