Rua Duarte de Azevedo (Santana)
A Prefeitura registrou 417 compras e vendas na Rua Duarte de Azevedo, em Santana, desde 2011 (108 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.595/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 640, com 44 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.595/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 417
- 108 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 54
- Imóvel típico
- R$ 298 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.595/m²17 vendas · mediana R$ 315 mil (83 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 298 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 4.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 199
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.514/m²
Financiadas20%
- 26/08/2026Rua Duarte de Azevedo, 621APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (63%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 22/07/2026Rua Duarte de Azevedo, 599AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 696 mil (80%)242 m²R$ 870.000R$ 3.595/m²
- 13/07/2026Rua Duarte de Azevedo, 640AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 372.103R$ 4.483/m²
- 03/07/2026Rua Duarte de Azevedo, 665APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 263 mil (75%)122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 24/07/2026Rua Duarte de Azevedo, 790AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
- 24/06/2026Rua Duarte de Azevedo, 749A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 207 mil (79%)83 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
- 15/04/2026Rua Duarte de Azevedo, 640AP 135 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga167 m²R$ 1.800.000R$ 10.778/m²
- 03/03/2026Rua Duarte de Azevedo, 599AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1992242 m²R$ 705.000R$ 2.913/m²
- 09/03/2026Rua Duarte de Azevedo, 640AP 95 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 27/02/2026Rua Duarte de Azevedo, 640AP 76 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 177 mil (59%)c/ vaga83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 16/12/2025Rua Duarte de Azevedo, 213APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido109 m²R$ 138.320—
- 26/11/2025Rua Duarte de Azevedo, 640AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 364 mil (73%)c/ vaga83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- 17/11/2025Rua Duarte de Azevedo, 668AP 08 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga97 m²R$ 315.000R$ 3.247/m²
- 14/11/2025Rua Duarte de Azevedo, 640AP 76 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 03/10/2025Rua Duarte de Azevedo, 665667 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1971111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 31/10/2025Rua Duarte de Azevedo, 640AP 106 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 291.676R$ 3.514/m²
- 03/10/2025Rua Duarte de Azevedo, 640AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 227.079R$ 2.736/m²
- 29/10/2025Rua Duarte de Azevedo, 819AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 223.000R$ 3.484/m²
- 03/10/2025Rua Duarte de Azevedo, 640AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 2.535R$ 31/m²
- 05/06/2025Rua Duarte de Azevedo, 640AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 30/06/2025Rua Duarte de Azevedo, 640AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 288.999R$ 3.482/m²
- 30/06/2025Rua Duarte de Azevedo, 640AP 16 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 283.517R$ 3.416/m²
- 26/06/2025Rua Duarte de Azevedo, 275APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196684 m²R$ 213.750R$ 2.545/m²
- 26/06/2025Rua Duarte de Azevedo, 275APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196685 m²R$ 213.750R$ 2.515/m²
- 26/06/2025Rua Duarte de Azevedo, 275APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196684 m²R$ 213.750R$ 2.545/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
47 de 374 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
43
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.182/m² · 10 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.001/m² · 9 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.418/m² · 12 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.484/m² · 8 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 2.482/m² · 5 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 2.398/m² · 7 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.112/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.574/m² · 7 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.459/m² · 18 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 4.382/m² · 13 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.710/m² · 17 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 4.187/m² · 6 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.963/m² · 6 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.983/m² · 16 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.449/m² · 16 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 3.614/m² · 10 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.001/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.112/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 4.382/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.187/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.963/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 3.983/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.614/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.557/m² – R$ 1.809/m² | 1 |
| R$ 1.809/m² – R$ 2.060/m² | 0 |
| R$ 2.060/m² – R$ 2.312/m² | 0 |
| R$ 2.312/m² – R$ 2.564/m² | 4 |
| R$ 2.564/m² – R$ 2.816/m² | 2 |
| R$ 2.816/m² – R$ 3.068/m² | 5 |
| R$ 3.068/m² – R$ 3.320/m² | 4 |
| R$ 3.320/m² – R$ 3.572/m² | 5 |
| R$ 3.572/m² – R$ 3.824/m² | 5 |
| R$ 3.824/m² – R$ 4.076/m² | 1 |
| R$ 4.076/m² – R$ 4.328/m² | 4 |
| R$ 4.328/m² – R$ 4.579/m² | 1 |
| R$ 4.579/m² – R$ 4.831/m² | 3 |
| R$ 4.831/m² – R$ 5.083/m² | 0 |
| R$ 5.083/m² – R$ 5.335/m² | 4 |
| R$ 5.335/m² – R$ 5.587/m² | 2 |
| R$ 5.587/m² – R$ 5.839/m² | 1 |
| R$ 5.839/m² – R$ 6.091/m² | 1 |
| R$ 6.091/m² – R$ 6.343/m² | 0 |
| R$ 6.343/m² – R$ 6.595/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696516%
- Anos 7014735%
- Anos 8041%
- Anos 909623%
- 2000–2009327,7%
- 2010 em diante7217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 65 | 16% | R$ 20,4 mi |
| Anos 70 | 147 | 35% | R$ 33,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 1% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 96 | 23% | R$ 16,1 mi |
| 2000–2009 | 32 | 7,7% | R$ 6,6 mi |
| 2010 em diante | 72 | 17% | R$ 27,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4115%
- Minha Casa Minha Vida20,8%
- Consórcio41,5%
- Sem financiamento informado21882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 15% | R$ 17 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,8% | R$ 500 mil |
| Consórcio | 4 | 1,5% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 218 | 82% | R$ 63,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37490%
- Cessões de direitos20,5%
- Execuções, leilões e retomadas71,7%
- Operações societárias71,7%
- Dação, permuta e outros onerosos276,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 374 | 90% | R$ 100,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,5% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,7% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 7 | 1,7% | R$ 675 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 27 | 6,5% | R$ 4,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21552%
- Residencial horizontal5413%
- Comercial vertical12831%
- Comercial horizontal133,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria61,4%
- Terreno10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 215 | 52% | R$ 59,8 mi |
| Residencial horizontal | 54 | 13% | R$ 18,8 mi |
| Comercial vertical | 128 | 31% | R$ 19,4 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 3,1% | R$ 5,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 1,4% | R$ 3,6 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 298.388R$ 3.595/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Duarte de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Prédio inteiro | 1 | R$ 663/m² | R$ 143 mil |
| Nº 91 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 840 mil |
| Nº 190 | Prédio inteiro | 1 | R$ 368/m² | R$ 728 mil |
| Nº 191 | Outros | 1 | R$ 6.703/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 3 | R$ 3.862/m² | R$ 382 mil |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 21 | R$ 3.483/m² | R$ 446 mil |
| Nº 222 | Terreno | 1 | R$ 3.731/m² | R$ 784 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 2 | R$ 3.808/m² | R$ 308 mil |
| Nº 259 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 520 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 2.957/m² | R$ 414 mil |
| Nº 267 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.883/m² | R$ 265 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 7 | R$ 2.777/m² | R$ 233 mil |
| Nº 284 | Vaga de garagem | 17 | R$ 2.941/m² | R$ 50 mil |
| Nº 328 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.974/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 5.215/m² | R$ 730 mil |
| Nº 406 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 431 | Sala | 17 | R$ 4.523/m² | R$ 255 mil |
| Nº 448 | Sala | 20 | R$ 4.524/m² | R$ 312 mil |
| Nº 471 | Outros | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 748 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 11.052/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 517 | Casa | 2 | R$ 3.853/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 533 | Apartamento | 3 | R$ 3.170/m² | R$ 228 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 2.765/m² | R$ 111 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 9 | R$ 3.781/m² | R$ 389 mil |
| Nº 590 | Loja | 1 | R$ 16.050/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 10.815/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 599 | Apartamento | 12 | R$ 3.595/m² | R$ 870 mil |
| Nº 612 | Apartamento | 6 | R$ 4.436/m² | R$ 435 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 14 | R$ 5.072/m² | R$ 384 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 44 | R$ 3.614/m² | R$ 300 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 592 mil |
| Nº 642 | Casa | 4 | R$ 1.897/m² | R$ 114 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 8.114/m² | R$ 552 mil |
| Nº 658 | Loja | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 930 mil |
| Nº 665 | Apartamento | 8 | R$ 3.171/m² | R$ 352 mil |
| Nº 668 | Apartamento | 7 | R$ 3.464/m² | R$ 336 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 951 mil |
| Nº 741 | Casa | 2 | R$ 4.292/m² | R$ 712 mil |
| Nº 749 | Apartamento | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 266 mil |
| Nº 753 | Apartamento | 8 | R$ 5.161/m² | R$ 434 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 428 mil |
| Nº 790 | Apartamento | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 190 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 1.888/m² | R$ 189 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 1.888/m² | R$ 189 mil |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 1.888/m² | R$ 189 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 1.036/m² | R$ 114 mil |
| Nº 818 | Casa | 5 | R$ 1.077/m² | R$ 119 mil |
| Nº 819 | Apartamento | 12 | R$ 4.824/m² | R$ 318 mil |
| Nº 830 | Apartamento | 5 | R$ 4.010/m² | R$ 390 mil |
| Nº 841 | Loja | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 481 mil |
| Nº 842 | Casa | 2 | R$ 7.115/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 912 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.214/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 914 | Casa | 1 | R$ 14.441/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Duarte de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Duarte de Azevedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Duarte de Azevedo é de R$ 3.595/m², 19% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Duarte de Azevedo?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Duarte de Azevedo vale cerca de R$ 298 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Duarte de Azevedo?
É o nº 640, com 44 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Duarte de Azevedo?
A Prefeitura registrou 417 compras e vendas na Rua Duarte de Azevedo, em Santana, desde 2011, das quais 108 nos últimos 3 anos, em 54 endereços diferentes.