Rua Duarte de Azevedo, 830 (Santana)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 75 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.010/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 390 mil
101 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 75 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.010/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 390 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.595/m²
Unidade típica
R$ 298 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 4.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.574/m²
Financiadas—
  1. 28/02/2025A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido92 m²R$ 75.000—
  2. 29/07/2024APTO 15 A1Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 240 mil (80%)102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  3. 02/03/2021APTO 2 TERREApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 210 mil (71%)101 m²R$ 294.033R$ 2.911/m²
  4. 19/06/2018APTO 2 TERREApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 175 mil (67%)101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
  5. 06/09/2013A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197295 m²R$ 242.000R$ 2.547/m²
  6. 20/06/2013A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 19725,1% transferidoSFH · R$ 104 mil (48%)79 m²R$ 215.000—
  7. 13/10/2011APTO 4 TERREApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 58 mil (50%)52 m²R$ 115.000R$ 2.212/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
605 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~13 unidades de 101 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 405 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.212/m² · 1R$ 2.182/m² · 10
2012—R$ 2.001/m² · 9
2013R$ 2.547/m² · 1R$ 2.418/m² · 12
2014—R$ 2.484/m² · 8
2015—R$ 2.482/m² · 5
2016—R$ 2.398/m² · 7
2017—R$ 3.112/m² · 3
2018R$ 2.574/m² · 1R$ 2.574/m² · 7
2019—R$ 3.459/m² · 18
2020—R$ 4.382/m² · 13
2021R$ 2.911/m² · 1R$ 3.710/m² · 17
2022—R$ 4.187/m² · 6
2023—R$ 3.963/m² · 6
2024R$ 2.941/m² · 1R$ 3.983/m² · 16
2025—R$ 3.449/m² · 16
2026—R$ 3.614/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112013201820212024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.212/m²
20131 vendas · R$ 2.547/m²
20181 vendas · R$ 2.574/m²
20211 vendas · R$ 2.911/m²
20241 vendas · R$ 2.941/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 854 mil
Sem financiamento informado125%R$ 75 mil

Calculadora

R$ 298.388R$ 3.595/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Duarte de Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 763Casa1R$ 3.318/m²R$ 428 mil
Nº 790Apartamento1R$ 5.429/m²R$ 190 mil
Nº 802Casa1R$ 1.888/m²R$ 189 mil
Nº 810Casa1R$ 1.888/m²R$ 189 mil
Nº 812Casa1R$ 1.888/m²R$ 189 mil
Nº 815Casa1R$ 1.036/m²R$ 114 mil
Nº 818Casa5R$ 1.077/m²R$ 119 mil
Nº 819Apartamento12R$ 4.824/m²R$ 318 mil
Nº 841Loja1R$ 3.882/m²R$ 481 mil
Nº 842Casa2R$ 7.115/m²R$ 1,2 mi

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