Rua Duarte de Azevedo, 621 (Santana)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.072/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 384 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.072/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 384 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.595/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 4.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.097/m²
Financiadas58%
- 26/08/2026APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (63%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 22/11/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (89%)72 m²R$ 337.500R$ 4.688/m²
- 21/10/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197216,66% transferido78 m²R$ 25.000—
- 20/05/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 70 mil (21%)78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 29/11/2023APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 140 mil (42%)78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 17/04/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197278 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 21/03/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 320 mil (83%)72 m²R$ 385.000R$ 5.347/m²
- 11/10/2021APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 147 mil (50%)78 m²R$ 295.000R$ 3.782/m²
- 20/08/2021APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197272 m²R$ 295.000R$ 4.097/m²
- 27/10/2020APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 197272 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 07/08/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197272 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 13/07/2020APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (59%)72 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
- 23/10/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197278 m²R$ 100.000R$ 1.282/m²
- 18/09/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197278 m²R$ 1R$ 0/m²
- 05/04/2012APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197278 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 07/03/2012APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido72 m²R$ 35.000—
- 03/06/2011APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 130 mil (84%)72 m²R$ 155.000R$ 2.153/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
741 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~26 unidades de 78 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 626 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.153/m² · 1 | R$ 2.182/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 2.001/m² · 9 |
| 2013 | R$ 641/m² · 2 | R$ 2.418/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.484/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.482/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.398/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.112/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.574/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.459/m² · 18 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 4.382/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.940/m² · 2 | R$ 3.710/m² · 17 |
| 2022 | R$ 5.347/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.974/m² · 2 | R$ 3.963/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.459/m² · 2 | R$ 3.983/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 3.449/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 641/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.940/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.347/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 298.388R$ 3.595/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Duarte de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 577 | Apartamento | 9 | R$ 3.781/m² | R$ 389 mil |
| Nº 590 | Loja | 1 | R$ 16.050/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 10.815/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 599 | Apartamento | 12 | R$ 3.595/m² | R$ 870 mil |
| Nº 612 | Apartamento | 6 | R$ 4.436/m² | R$ 435 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 44 | R$ 3.614/m² | R$ 300 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 592 mil |
| Nº 642 | Casa | 4 | R$ 1.897/m² | R$ 114 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 8.114/m² | R$ 552 mil |
| Nº 658 | Loja | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 930 mil |