Rua Duarte de Azevedo, 431 (Santana)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (sala, R$ 174 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.523/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 174 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.523/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 255 mil (58 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.984/m²Unidade típica
R$ 249 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.332/m² – R$ 3.145/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 174 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.776/m²
Financiadas0%
- 20/07/2022CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201458 m²R$ 173.513R$ 2.992/m²
- 20/07/2022CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201458 m²R$ 173.513R$ 2.992/m²
- 07/10/2021CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201458 m²R$ 219.000R$ 3.776/m²
- 07/10/2021CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201456 m²R$ 212.500R$ 3.795/m²
- 07/10/2021CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201456 m²R$ 212.500R$ 3.795/m²
- 16/09/2021CJ 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201458 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- 21/07/2021CJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201458 m²R$ 173.513R$ 2.992/m²
- 28/05/2021CJ 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201458 m²R$ 224.750R$ 3.875/m²
- 18/05/2021CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201458 m²R$ 173.513R$ 2.992/m²
- 18/05/2021CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201458 m²R$ 173.513R$ 2.992/m²
- 18/05/2021CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201456 m²R$ 173.513R$ 3.098/m²
- 11/02/2021CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201458 m²R$ 370.000R$ 6.379/m²
- 24/02/2021CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201456 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 13/01/2021CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201455 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- 11/11/2019CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201458 m²R$ 233.000R$ 4.017/m²
- 11/11/2019CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201456 m²R$ 233.000R$ 4.161/m²
- 11/11/2019CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201458 m²R$ 233.000R$ 4.017/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.064 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~26 unidades de 58 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 947 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.059/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.175/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 606/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.947/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.826/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.130/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.017/m² · 3 | R$ 4.017/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.698/m² · 12 | R$ 3.698/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.992/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.694/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.017/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.992/m² |
Calculadora
R$ 249.940R$ 2.975/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Duarte de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 328 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.974/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 5.215/m² | R$ 730 mil |
| Nº 406 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 448 | Sala | 20 | R$ 4.524/m² | R$ 312 mil |
| Nº 471 | Outros | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 748 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 11.052/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 517 | Casa | 2 | R$ 3.853/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 533 | Apartamento | 3 | R$ 3.170/m² | R$ 228 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 2.765/m² | R$ 111 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 9 | R$ 3.781/m² | R$ 389 mil |