Rua Duarte de Azevedo, 213 (Santana)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.483/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 446 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.483/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 446 mil (110 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.595/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 4.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 138 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.321/m²
Financiadas53%
- 16/12/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido109 m²R$ 138.320—
- 28/05/2024APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (64%)141 m²R$ 392.500R$ 2.784/m²
- 23/05/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (43%)109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 09/12/2022APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 27/12/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 261 mil (90%)107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 26/11/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (43%)141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 17/08/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 318 mil (80%)107 m²R$ 397.000R$ 3.710/m²
- 17/06/2021APTO 80Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 90.000R$ 592/m²
- 24/12/2019APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (18%)141 m²R$ 440.000R$ 3.121/m²
- 05/07/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (56%)110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 15/05/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 19/05/2017APTO 100Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 300.000R$ 1.974/m²
- 06/09/2016APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (36%)141 m²R$ 420.000R$ 2.979/m²
- 30/08/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197016,66% transferido107 m²R$ 38.073—
- 03/11/2015APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 60.000R$ 550/m²
- 29/09/2015APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (80%)141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 27/02/2015APTO 80Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 90.000R$ 592/m²
- 13/06/2014APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 20 mil (6%)110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 12/09/2013APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (80%)141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 03/07/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 40.000R$ 367/m²
- 24/06/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 01/11/2012AP 70Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 160.000R$ 1.053/m²
- 25/10/2012APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1970141 m²R$ 110.000R$ 780/m²
- 03/08/2012APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1970141 m²R$ 282.150R$ 2.001/m²
- 23/05/2012APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (80%)107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,3 mi
~77 unidades de 110 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 879 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.454/m² · 2 | R$ 2.182/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.064/m² · 5 | R$ 2.001/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.336/m² · 3 | R$ 2.418/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 2.484/m² · 8 |
| 2015 | R$ 592/m² · 3 | R$ 2.482/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 2.398/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 3.112/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.574/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 3.459/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 4.382/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.596/m² · 4 | R$ 3.710/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.963/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.997/m² · 2 | R$ 3.983/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 3.449/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 3.614/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.454/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 592/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.997/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
- Sem financiamento informado847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 53% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 520 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 353 mil |
Calculadora
R$ 298.388R$ 3.595/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Duarte de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 190 | Prédio inteiro | 1 | R$ 368/m² | R$ 728 mil |
| Nº 191 | Outros | 1 | R$ 6.703/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 3 | R$ 3.862/m² | R$ 382 mil |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 222 | Terreno | 1 | R$ 3.731/m² | R$ 784 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 2 | R$ 3.808/m² | R$ 308 mil |
| Nº 259 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 520 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 2.957/m² | R$ 414 mil |
| Nº 267 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.883/m² | R$ 265 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 7 | R$ 2.777/m² | R$ 233 mil |