Rua Duarte de Azevedo, 819 (Santana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 223 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.824/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 223 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.824/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 318 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.595/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 4.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 223 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.939/m²
Financiadas43%
- 29/10/2025AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 223.000R$ 3.484/m²
- 05/08/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197466 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
- 30/01/2024APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 256 mil (83%)66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 20/10/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoSFH · R$ 190 mil (54%)66 m²R$ 350.000—
- 08/12/2021APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 225 mil (85%)66 m²R$ 265.000R$ 4.015/m²
- 29/09/2021APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 197366 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
- 19/12/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197466 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 18/03/2014APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 106 mil (39%)66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- 17/12/2013AP 25Apartamento em condomínio · construído em 197366 m²R$ 130.000R$ 1.970/m²
- 06/02/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197466 m²R$ 255.000R$ 3.864/m²
- 10/01/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197466 m²R$ 225.000R$ 3.409/m²
- 16/12/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 110 mil (61%)66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
- 22/08/2011APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 96 mil (47%)66 m²R$ 202.000R$ 3.061/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
780 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~29 unidades de 66 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 597 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.894/m² · 2 | R$ 2.182/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.001/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.409/m² · 3 | R$ 2.418/m² · 12 |
| 2014 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 2.484/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.482/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.398/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 3.112/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.574/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.459/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 4.382/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.205/m² · 2 | R$ 3.710/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.187/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.963/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.508/m² · 2 | R$ 3.983/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.484/m² · 1 | R$ 3.449/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 3.614/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.205/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.484/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 925 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 298.388R$ 3.595/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Duarte de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 428 mil |
| Nº 790 | Apartamento | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 190 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 1.888/m² | R$ 189 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 1.888/m² | R$ 189 mil |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 1.888/m² | R$ 189 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 1.036/m² | R$ 114 mil |
| Nº 818 | Casa | 5 | R$ 1.077/m² | R$ 119 mil |
| Nº 830 | Apartamento | 5 | R$ 4.010/m² | R$ 390 mil |
| Nº 841 | Loja | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 481 mil |
| Nº 842 | Casa | 2 | R$ 7.115/m² | R$ 1,2 mi |