Rua Duarte de Azevedo, 258 (Santana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (loja, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.808/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.808/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 308 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.595/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 4.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.963/m²
Financiadas—
- 21/12/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 196281 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 21/10/2021AP22Apartamento em condomínio · construído em 196281 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
200 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~11 unidades de 81 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.182/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.001/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.418/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.484/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.482/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.398/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.112/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.574/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.459/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 4.382/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.963/m² · 2 | R$ 3.710/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.187/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.963/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.983/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 3.449/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 3.614/m² · 10 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Comercial vertical133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 480 mil |
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 298.388R$ 3.595/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Duarte de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Outros | 1 | R$ 6.703/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 3 | R$ 3.862/m² | R$ 382 mil |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 21 | R$ 3.483/m² | R$ 446 mil |
| Nº 222 | Terreno | 1 | R$ 3.731/m² | R$ 784 mil |
| Nº 259 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 520 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 2.957/m² | R$ 414 mil |
| Nº 267 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.883/m² | R$ 265 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 7 | R$ 2.777/m² | R$ 233 mil |
| Nº 284 | Vaga de garagem | 17 | R$ 2.941/m² | R$ 50 mil |