Rua Duarte de Azevedo, 642 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 1.897/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 114 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.897/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 114 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.114/m²Unidade típica
R$ 576 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.557/m² – R$ 7.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.333/m²
Financiadas—
- 20/02/2026CS 1Residência · construído em 197760 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 12/08/2024CS 1Residência · construído em 197760 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 29/01/2024CS 1Residência · construído em 197760 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 12/11/2018PREDIO 03 DAResidência · construído em 1944SFH · R$ 224 mil (80%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
74 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 569 mil
~5 unidades de 60 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 325 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.856/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.989/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.195/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 1.704/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.807/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.324/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.833/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 576.024R$ 4.114/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Duarte de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 10.815/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 599 | Apartamento | 12 | R$ 3.595/m² | R$ 870 mil |
| Nº 612 | Apartamento | 6 | R$ 4.436/m² | R$ 435 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 14 | R$ 5.072/m² | R$ 384 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 44 | R$ 3.614/m² | R$ 300 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 592 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 8.114/m² | R$ 552 mil |
| Nº 658 | Loja | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 930 mil |
| Nº 665 | Apartamento | 8 | R$ 3.171/m² | R$ 352 mil |
| Nº 668 | Apartamento | 7 | R$ 3.464/m² | R$ 336 mil |