Rua Duarte de Azevedo, 199 (Santana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2019 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.862/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- nov/2019
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.862/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 382 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.595/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 4.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.525/m²
Financiadas—
- 28/11/2019AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1956104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 18/12/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 100 mil (40%)99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 17/10/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195699 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~13 unidades de 99 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 516 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.182/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.001/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.418/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.484/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.482/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.398/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.112/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 2 | R$ 2.574/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.596/m² · 1 | R$ 3.459/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 4.382/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 3.710/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.187/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.963/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.983/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 3.449/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 3.614/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.596/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 517 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial vertical125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 720 mil |
| Comercial vertical | 1 | 25% | R$ 47 mil |
Calculadora
R$ 298.388R$ 3.595/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Duarte de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 190 | Prédio inteiro | 1 | R$ 368/m² | R$ 728 mil |
| Nº 191 | Outros | 1 | R$ 6.703/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 21 | R$ 3.483/m² | R$ 446 mil |
| Nº 222 | Terreno | 1 | R$ 3.731/m² | R$ 784 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 2 | R$ 3.808/m² | R$ 308 mil |
| Nº 259 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 520 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 2.957/m² | R$ 414 mil |
| Nº 267 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.883/m² | R$ 265 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 7 | R$ 2.777/m² | R$ 233 mil |