Rua Duarte de Azevedo, 599 (Santana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.595/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 870 mil
- 242 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 870 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.595/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 870 mil (242 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.595/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 4.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.242/m²
Financiadas71%
- 22/07/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 696 mil (80%)242 m²R$ 870.000R$ 3.595/m²
- 03/03/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1992242 m²R$ 705.000R$ 2.913/m²
- 08/02/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 730 mil (77%)242 m²R$ 950.000R$ 3.926/m²
- 21/06/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 510 mil (77%)242 m²R$ 660.000R$ 2.727/m²
- 15/11/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1992242 m²R$ 650.000R$ 2.686/m²
- 28/10/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 254 mil (51%)242 m²R$ 500.000R$ 2.066/m²
- 22/02/2015AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 394 mil (75%)242 m²R$ 525.000R$ 2.169/m²
- 04/08/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1992242 m²R$ 450.000R$ 1.860/m²
- 25/02/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 490 mil (88%)242 m²R$ 560.000R$ 2.314/m²
- 27/01/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1992242 m²R$ 500.000R$ 2.066/m²
- 11/06/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1992242 m²R$ 375.000R$ 1.550/m²
- 01/02/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1992242 m²R$ 250.000R$ 1.033/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.131 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~12 unidades de 242 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 350 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 510 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.182/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.033/m² · 1 | R$ 2.001/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.550/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.066/m² · 3 | R$ 2.484/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.169/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 2.398/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.112/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.574/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.686/m² · 1 | R$ 3.459/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 4.382/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.187/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.926/m² · 1 | R$ 3.963/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.983/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 3.449/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.254/m² · 2 | R$ 3.614/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.033/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.254/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Operações societárias213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 7 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 298.388R$ 3.595/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Duarte de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 2.765/m² | R$ 111 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 9 | R$ 3.781/m² | R$ 389 mil |
| Nº 590 | Loja | 1 | R$ 16.050/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 10.815/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 612 | Apartamento | 6 | R$ 4.436/m² | R$ 435 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 14 | R$ 5.072/m² | R$ 384 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 44 | R$ 3.614/m² | R$ 300 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 592 mil |
| Nº 642 | Casa | 4 | R$ 1.897/m² | R$ 114 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 8.114/m² | R$ 552 mil |