Rua Duarte de Azevedo, 284 (Santana)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.941/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 17 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.941/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 50 mil (17 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.941/m²Unidade típica
R$ 50 mil
~17 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.941/m² – R$ 2.941/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 2.353/m²
Financiadas8%
- 05/05/2026BX 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Consórcio · R$ 50 mil (100%)17 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 06/03/2026BX 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199117 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 15/12/2025BX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199117 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 11/09/2025BX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199117 m²R$ 59.500R$ 3.500/m²
- 14/12/2022BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199117 m²R$ 54.376R$ 3.199/m²
- 23/08/2021BX 106Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199117 m²R$ 21.000R$ 1.235/m²
- 19/12/2019BX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199117,56% transferido17 m²R$ 7.787—
- 27/07/2016BX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199117 m²R$ 53.875R$ 3.169/m²
- 04/08/2015BX 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199117 m²R$ 50.300R$ 2.959/m²
- 28/05/2015BX 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 19910,01% transferido17 m²R$ 50.262—
- 28/05/2015BX 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 19910,01% transferido17 m²R$ 50.262—
- 06/05/2015BX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199150% transferido17 m²R$ 17.500—
- 06/05/2015BX 118Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199150% transferido17 m²R$ 17.500—
- 22/10/2014BX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199117 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 22/10/2014BX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199117 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 14/08/2014BX 122Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199150% transferido17 m²R$ 10.000—
- 22/05/2014BX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199117 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/04/2014BX 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199117 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 27/01/2014BX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199150% transferido17 m²R$ 28.600—
- 17/12/2013BX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199166,66% transferido17 m²R$ 19.851—
- 26/02/2013BX 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199150% transferido17 m²R$ 12.831—
- 14/12/2012BX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199117 m²R$ 26.000R$ 1.529/m²
- 03/08/2012BX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199117 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 06/04/2012BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199125% transferido17 m²R$ 10.000—
- 03/02/2012BX 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199117 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.785 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 17 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 557 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 4 | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.529/m² · 3 | R$ 1.529/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 531/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.059/m² · 4 | R$ 2.353/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.169/m² · 1 | R$ 3.169/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.914/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.235/m² · 1 | R$ 790/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.199/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.336/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.221/m² · 2 | R$ 3.221/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.941/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio28,3%
- Sem financiamento informado2292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 8,3% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 92% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5875%
- Cessões de direitos22,6%
- Execuções, leilões e retomadas33,9%
- Dação, permuta e outros onerosos1418%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 75% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,9% | R$ 87 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 18% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 50.000R$ 2.941/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Duarte de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 21 | R$ 3.483/m² | R$ 446 mil |
| Nº 222 | Terreno | 1 | R$ 3.731/m² | R$ 784 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 2 | R$ 3.808/m² | R$ 308 mil |
| Nº 259 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 520 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 2.957/m² | R$ 414 mil |
| Nº 267 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.883/m² | R$ 265 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 7 | R$ 2.777/m² | R$ 233 mil |
| Nº 328 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.974/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 5.215/m² | R$ 730 mil |