Rua Duarte de Azevedo, 753 (Santana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.161/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 434 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.161/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 434 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.595/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 4.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 3.280/m²
Financiadas—
- 06/12/2023APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 190 mil (79%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 05/08/2021APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 13/09/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (68%)84 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 23/04/2018APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
- 30/04/2014APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 30/07/2013APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 28/11/2012S33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 184 mil (74%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 17/08/2011APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 55 mil (25%)84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~14 unidades de 84 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 367 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 2.182/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 2.001/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.655/m² · 1 | R$ 2.484/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.482/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.398/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.112/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 2.574/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.459/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 4.382/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.187/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.963/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.983/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 3.449/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 3.614/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 315 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 525 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 298.388R$ 3.595/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Duarte de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 951 mil |
| Nº 741 | Casa | 2 | R$ 4.292/m² | R$ 712 mil |
| Nº 749 | Apartamento | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 266 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 428 mil |
| Nº 790 | Apartamento | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 190 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 1.888/m² | R$ 189 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 1.888/m² | R$ 189 mil |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 1.888/m² | R$ 189 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 1.036/m² | R$ 114 mil |
| Nº 818 | Casa | 5 | R$ 1.077/m² | R$ 119 mil |